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房价下跌可以退房吗？什么情形可以退？
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月薪上万，为何申请房贷还是被拒？
房贷，一个让多少人揪心的词，说到房贷，很多人都会觉得很无奈，不仅是因为房贷利息重，还款压力压力大，而且房贷申请门槛也高，申请房贷时很容易被拒。
小编有一个朋友也在深圳工作，前段时间朋友打算买房，可是申请房贷时却被银行拒绝了，朋友的收入也不低，月收入一万多，在深圳也算是高薪人士了，可是申请房贷却依然被拒，为什么呢?
一、月供占收入的比重超过50%
原来朋友看中的房子单价每平为4万元，总共90平米，房子总价为360万元，付完首付款108万元，还需向银行申请商业贷款252万元。
如果房贷年限选择30年，采用等额本息还款的方式，那么按照目前贷款基准利率4.9%来算，贷款252万元，每月应偿还的贷款本息约为1.3万元。
而月供占收入的比重不能超过50%，所以若想顺利申请房贷朋友的月收入至少要达到2.6万元，而朋友的月收入才一万多，所以申请房贷自然会被银行拒绝。
二、还有哪些因素会导致房贷被拒
1、所购房屋房龄太大
房龄太大的房子变现能力差，如果购买的是这类房子，银行一般不会放贷。一般来说，大多数银行都规定，房龄和房贷年限之和不得大于30年，否则申请房贷就很容易被拒绝。
2、有信用污点
房贷周期较长，银行对借款人的信用要求就比较严格，如果你的个人征信报告有不良贷款记录，那么就算收入再高申请房贷也会被拒绝。
3、购买的房子有产权争议
有产权争议的房子同样变现能力差，如果购买的房子有产权争议，那么出于风险意识银行一般会选择拒绝你的房贷申请。
小小金融小编提醒，影响房贷申请的因素有很多，收入只是其中之一，若想顺利申请房贷，借款人在信用、收入、工作、个人负债率等方面都要符合银行的放贷要求，其中任何一个方面出了问题都会导致房贷被拒。
责任编辑： tanmenglong
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