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房产证写谁名？并不属于财产归个人所有
现如今，房产纠纷问题越来越多，房产证的重要性也越来越大，由于其中掺杂着许多人情世故，成为了目前最难解决的案件。如果夫妻双方的感情破裂，选择离婚，房产肯定要分割，大多数的纠纷来源于房产证该写谁的名字。我们先来简单了解一下一些法律知识。
一、婚前写男方或女方一方的名字
这种情况主要是看买房子是的经济支付，如果买房的钱由一方付清的，包括一次性付清和一个人还贷的，都属于夫妻的个人财产，离婚的时候都不会进行分割。如果是婚后共同还贷的，房产可协商处理，一般来说按照所付的比例进行分割。
二、婚后写男方或女方一方的名字
婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产;婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产。
三、婚前写夫妻二人的名字
这种情况下，如果是夫妻婚前共同出资买房，包括一次性夫妻和夫妻共同还贷的，因视为夫妻的共同财产。如果一方出资买房，那么房产的增值部分可以算作夫妻的共同财产，其他的应为夫妻的个人财产。
四、婚后写夫妻二人的名字
如果结婚后哦夫妻共同买房，毫无疑问是夫妻的共同财产。如果是一方出资买房，但是登记的是双方的名字，这可认定为一方对另一方的赠予。
五、写“准夫妻”双方名字
这种情况下，《婚姻法》规定该房产属于男女双方共同共有、贷款也属于夫妻共同债务;但是，如果分手，那么准婚房仍将认定为双方共有，贷款仍为共同债务。
以上就是小编为大家整理的相关信息，希望能对大家有所帮助。
责任编辑： qiuxiankang
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