上一篇
项目导购播报- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
实锤了!多地“住房交易税费”下调,楼市影响知多少
实锤了!多地“住房交易税费”下调,楼市影响知多少
最近,上海等地下调部分涉房产交易税费的新闻在网上热传,这些消息是否属实?这项税率变化对购房价格有多大影响?
根据网传消息,本次调整后,不动产交易中的增值附加税有所下调。
以上海为例,个人出售房屋增值税附加由增值税纳税额的11%下调为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准。对此,记者咨询了税务部门12366服务热线,热线工作人员表示,目前个人出售住房增值税附加税率减半征收情况属实。
国家税务总局12366税务服务平台 工作人员:个人是可以享受的,减半,减50%。
此外,来自二手房交易一线的情况也显示,近期交易的二手房,实际缴纳的税费视不同情况也已经有所降低。
而对于上述政策的适用主体,专家表示不同的房屋增值税及附加税的征收标准是不一样的。比如,满两年及以上的普通住宅都可以免征,对这些交易来说,税费没有变化。影响的主要是未满两年的住宅和超过两年的非普通住宅的交易税费,影响的范围有限。
中原地产首席分析师 张大伟:这次影响的变化是附加税部分减半了,简单的折算一下的话,大概只影响了部分房源的税费,两年以内的是全款网签价的0.2%到0.3%,两年以上只有非普通住宅网签价的0.2%到0.3%,这个影响的房源比例在整个市场交易比例,在百分之十几到二十之间。
另一方面,业内人士分析,此次涉及下调的不只是房产,而是包括“六税两费”减免,是为了落实小微企业普惠性税收减免政策。
1月17日,财政部、税务总局印发了《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,除明确对小微企业实施增值税和企业所得税的减免政策外,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征部分地方税费。 此外专家也表示,此次税额下调幅度有限,对于二手房市场来说影响很小。
中央财经大学财税学院教授 樊勇:这次下调只是减税降费的宏观背景,对房价的影响最终还是取决于供求关系。
责任编辑: dzadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
德州辰德府好吗?有哪些不足?
2德州新河湾东悦居未来发展怎么样?性价比高,值
3德州昱景东方有什么好处?经典户型,配套完善
4热门揭晓!2024年德州德城区楼盘人气榜单重磅
5德州绿城德达蘭园值不值得买?有什么特色?
62024年德州品质房源有哪些?这里告诉你答案!
7德州牡丹华府户型怎么样?楼盘信息全曝光
8德州买房攻略|哪儿的房子性价比高?
9德州金辰雲峯是改善盘吗?全面优缺点分析!
10德州高性价比改善盘买哪里?崇德园可以买吗?
热门揭晓!2024年德州德城区楼盘人气榜单重磅发布!
2024-04-18 12:02:05
德州辰德府好吗?有哪些不足?
德州新河湾东悦居未来发展怎么样?性价比高,值得购买
德州昱景东方有什么好处?经典户型,配套完善
德州绿城德达蘭园值不值得买?有什么特色?
德州华腾御城澜湾的位置怎么样?周边位置配套大曝光!
齐河旗舰天磬园洋房户型能满足居住要求吗?
德州石榴春江明月是理想的家吗?理想生活新选择
陵县哪些楼盘值得购买?优质房源排名
德州2月热门楼盘有哪些?口碑好性价比高的楼盘推荐!
德州辰德府好吗?有哪些不足?
德州牡丹华府户型怎么样?楼盘信息全曝光
买德州天泰中梁九衢世家有哪些优势?一文详解!
德州湖畔水岸家园值得买吗?交房时间是什么时候?
德州德城区买房攻略详细讲解!可以选哪些楼盘?