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8.6
综合评分
户型 6.0
交通 9.5
教育 10.0
生活 9.7
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
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(德)房预售字第2017-05号 | |||
(德)房预售字第2017-08号 |
牡丹华庭是由山东黑马集团开发建设,总占地面积202亩,总建筑面积近30万㎡。项目位于东风西路南侧,东侧与运河风景区相邻,距离黑马商圈仅有咫尺之遥。项目景观设计呈“十”字形布置,形成南北两个中央花园和三大景观带。项目由26栋小高层和6栋高层组成,楼座布局以“十字”景观轴为主线依次向南展开。在建筑布局上不仅注重横向上的错落搭配和纵向上的长短交织,还增加了一定程度的围合因素,避免了呆板的行列式排列,保证了良好的观景效果。 近5万㎡沿街商业占据城市大动脉——东风西路,具有地段优势,发展空间大,业态布局多样化等特点,能够满足不同业主的不同需求。晚上的商业配套将不断丰富社区居民生活质量,随着古运河风景区商业街的修建,与此地连成一片,将成为铁西片区未来的休闲,购物,娱乐,餐饮商业中心。 项目首期推出房源均是依靠东风路和运河大道沿线,随着一期整体的建成,社区的居住品质和生活品质也将会逐渐显现。在一期售罄的基础上,2013年黑马集团再次推出牡丹华庭·上河园组团,上河园组团位于整个社区中段,西入口北侧,一期在建工程南侧,组团由七栋小高层组成,总建筑面积近6万平米,它西接牡丹华庭商业金街,东连社区中心景观轴,进可坐拥繁华商街,退可独享社区双景观轴交汇处公园般都市慢生活。 上河园组团的规划很好的延续了牡丹华庭大社区、纯住宅、高品质、低密度的规划定位,依托社区景观轴交汇的景观优势,采用半围合式的楼座布局,既保证了超大楼间距带来的无限空间,又巧妙得将社区景观引入组团,保证了各楼座景观的均好性,营造家家有景户户观景的花园式景观居所。 上河园组团依托于牡丹华庭整体磅礴之势,于两条主景观带交汇之处,傲然挺立,脱颖而出。上河园组团推出88-123通透小户型,在保证功能分区可正常使用的情况下,尽可能减小该分区面积,真正实现了房屋面积最大化使用,提高了性价比。 精巧户型布局,南北通透、多向采光、享受阳光、清风、运河美景;宽敞主卧,干湿分离,尽显人性化设计;明厨明卫,独立餐厅阳台,陶冶多样心情。主卧、客厅朝南,让清新自然迎面而来,惬意生活了然于胸。各类住宅户型动静分区明确,且均为厨、卫全明通透设计,面积较大的舒适型户型的餐厅也有良好的采光和景观视野。 楼座分别为9#、11#、12# 、14#、18#、19# 、20#。其中,18#、20#为一梯四户的板塔结合楼座,面积为88 ㎡经济两居和102㎡黄金三房,紧靠运河大道,是西大门的主入口处,也是横向景观轴的起点,9#\11#为一梯三户的板式楼,以中小面积为主,紧靠运河大道和西大门,出行方便,交通便利,12#\19#\14#为一梯三户和一梯两户的板塔结合楼座,是上河园组团中的优质楼座,紧靠纵向景观轴和景观公园,观景效果和休闲娱乐都十分便利,其中三居室面积109㎡-123㎡,另外有114㎡舒适三居和123㎡观景大宅;两居面积92㎡-95㎡,有91㎡、95㎡的通透两室和92㎡全明套型。 (加上与多层,高层产品比较,如新都汇,佰利金湖湾,阳光99楼盘为主,从公摊,生活便利性,居住舒适度,户型设计,楼层数,物业费) 上河园组团秉行低容积率、高绿化率、高舒适度的规划原则,将本小区内容积率控制在2.0左右,超大楼间距成就广阔的视觉享受,超高绿化率在不知不觉中让您感受自然的气息,享受健康与惬意。小高层作为高层与多层的中间产品,与高层相比,具有亲地气、不压抑、宽视角、大层高等优点;而与多层相比,则具有高配置、高性能、大视野的优点,具有极高的舒适度。置身其中,您拥有的不再是简单的饭桌与软床,而是充盈着幸福气息的生活滋味。 牡丹华庭·上河园组团站在真正人文居家的角度诠释“舒适”的含义,让您举手投足间绽释放悠然,眼眸流转中尽显惬意。