2020年开局

房地产行业迎来新的机遇和挑战

但对于购房者来说，却是的购房机会

每一次巨变都是一次机遇

2003年“非典”疫情，中国楼市被按下了暂停键。非典结束后，限制土地供应、降低首付比例等国家管控措施出台，楼市狂飙突进，黄金时代大幕拉开，商品房成交大幅上涨6.7%。

2008年美国金融危机，疯狂飙涨的楼市直线暴跌。开发商们争相降价卖房，花式促销一个接着一个……就在许多人选择观望，等待房价继续下跌时，高层为了挽救经济，推出了四万亿货币刺激市场，楼市再次成为发动机，价格几乎翻倍上扬。

2011年楼市低迷，这次楼市的调整大概有8个月的时间，但到了2013年国五条出台，楼市又开始反弹，房价再次创下历史新高。

2014年房地产寒冬，很多人觉得房价要大跌，但是到了2015年，国家政策出台降息降准等一系列政策，到年底，年初买入的房子价格已经翻了一番。

2016年调整首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策引导房产消费，以一线城市为代表，带动全国房价大幅度上涨，中国楼市进入狂飙时期。

过去的经验告诉我们，现阶段就是很好的入手机会，如果还指望房价大跌，然后再买房，估计只能面对房价越来越高的残酷现实。

政策调控，救市信号强烈

为稳定市场，国家出台一系列利好政策，那么，对于真正有需求的买房人来说，抓紧上车，将是一个明智的选择！

自2月3日算起，两周零一天，央行仅通过公开市场操作投放的流动性就已高达3万亿元。央行投放的大额流动性，加上春节后现金回流银行体系，推高银行体系流动性总量，使得市场资金面持续宽松，资金价格一降再降。

对比历年的房贷利率后，发现今天新的LPR利率，已创下近二十年的新低。

LPR利率下调，对于刚需购房者而言，无疑便是降低了购房成本。这意味着商贷买房可以省利息了，每月月供会相应减少。而且如今利率比2003年还低，开发商也将推出多种促销措施，刚需买家看准可入手，或有意外惊喜。

LPR的连续走低，央行MLF利率下调……这样的降息降准操作，对房地产这个资金密集型产业来说，可谓是个利好消息。既稳定了房地产市场的信心，释放了较多低成本的长期资金，也有利于降低金融机构资金成本。也就是说，此时购房贷款成本降低，花的钱就会变少。

除此之外，济南、青岛中心城区放开落户限制的放宽。不仅促进了城市扩容，激发人口红利，也在一定程度上增加了城市住房需求。从房产市场价格长期来看，都是有上升空间的。

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降息是实体经济、股市、楼市的利好，意味着房贷利率有望下降，买房成本降低，买房门槛降低，当下的优质房源将迎来购房热潮。而由昊坤置业打造的德州人居标杆——昱景东方，为当下的置业。

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