理想镇·玖悦

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理想镇·玖悦在德州高铁东站马颊河路西首路南

理想镇·玖悦的周边配套比较不错，具体情况如下：与项目仅一路之隔的马颊河生态岛，是华北罕见的内陆岛，由马颊河与马颊岔河环绕形成，总面积约39平方公里。由政府投资760亿进行开发打造，拥有生态居住、健康疗养、低碳交通等功能，堪称为德州史上最宏伟投资之一，建成后将成为德州全新的生态旅游名片。

理想镇·玖悦是德州市大力发展现代服务业、加快马颊河生态岛建设的重要成果，是德州市重点招商引资项目。由香港智诺控股下属子公司德州理想镇置业有限公司投资开发，项目总投资38亿元，总占地面积830亩，规划总建筑面积80万平方米。是一个以高端别墅为主题的高品质别墅大盘。是目前德州市场上一个适合高端人士居住的70年大产权别墅项目。 与项目仅一路之隔的马颊河生态岛，是华北罕见的内陆岛，由马颊河与马颊岔河环绕形成，总面积约39平方公里。由政府投资760亿进行开发打造，拥有生态居住、低碳交通等功能 其中一期开发210亩，规划总建筑面积16万㎡。主要以高端养生别墅为主，户型丰富多样，由480㎡独栋，300㎡双拼，220-260㎡联排共同组成，仅有的137栋，而且每栋别墅都赠送有私家庭院。 在社区景观方面，为了给业主营造一个原生态的绿色宜居环境，我们本着“人与自然和谐共存”的设计理念，大量运用先进的“五重垂直绿化体系”（高大乔木+中型乔木+低矮灌木+花卉+草地）营造生态园林，使规划绿地率达到50%，同时结合马颊河引进的活水水系、水景，打造不同角度的景观视野，做到移步换景的效果。另外，社区内还完全实现人车分流，真正做到了零干扰安全社区。

理想镇·玖悦售楼处在德州高铁东站马颊河路西首路南。该项目是70年产权的住宅，小区绿化率为40%。

理想镇·玖悦在售建面约0㎡(0室0厅0卫)。

理想镇·玖悦具体情况如下： 项目1.5公里接驳德州东站，可1上京，3抵沪，打开了城市们的城际商务版图

理想镇·玖悦的交房时间暂未公布，请持续关注！

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建筑类型是别墅。理想镇·玖悦项目占地面积56万平米。

理想镇·玖悦房子值不值得买，首先要看理想镇·玖悦地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

理想镇·玖悦容积率是1.03。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

理想镇·玖悦绿化率为40%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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