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德州经济适用房分一类与二类吗?有什么区别

2017-07-26 00:47:06楼盘网

关于经济适用房我们在生活中常常会听到,但是我们知不知道经济适用房还有进行分类呢?一般会分为一类与二类的经济适用房,但是这些分类是什么意思,有哪些区别呢,下面小编来介绍德州经济适用房怎么样分类?德州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?

德州经济适用房怎么样分类

1、我们所说的一类经济适用住房是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。

2、那么二类经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

德州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

一、经济适用房买卖条件:

(1)对于一类经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年,要求卖家提供房产证,看时间是否满五年。

(2)对于二类经济适用房:这类房屋上市交易不受是否满五年限制,拿到房产证就可以上市交易。

二、税费:一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

看了上面小编为我们大家介绍的有关于德州经济适用房怎么样分类?德州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的问题,我们应该对于经济适用房的分类有了一些了解吧,什么是一类与二类我们也做了一些说明,那么我们就来选购吧。

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