德州目前买房均价是多少？有哪些楼盘值得入手呢？

德州新房价格跨度从5000以下、5000-7000、7000-9000、9000-15000，能够满足不同预算的购房者，热门楼盘如崇德园、中正天和園、牡丹华庭·上河园、碧桂园翡翠世家、安城十号院、乐陵大苑香榭里、碧桂园天御、新城玺樾、玖和园、泰和花园、地鑫·文苑首府、碧桂园东海·天玺。该项目自开盘以来就受到购房者广泛关注，现场看房的人就很多，如果要追其原因，除了跟项目的地段、配套有极大关系之外，最重要的崇德园、中正天和園、牡丹华庭·上河园、碧桂园翡翠世家、安城十号院、乐陵大苑香榭里、碧桂园天御、新城玺樾、玖和园、泰和花园、地鑫·文苑首府、碧桂园东海·天玺亲民的价格。

现在买房最简单的几个方法中，第一个是根据心理价格预期去选择。第二是就是根据楼盘特色，比如最近开盘、最近入住、城市综合体、旅游地产、教育地产、低首付、打折优惠楼盘、生态宜居、商业地产去找适合自己的，第三个是最简单的通过热门楼盘去找自己喜欢的。一个楼盘能够成为当地热门，就一定有自己的独特优势。崇德园、中正天和園、牡丹华庭·上河园、碧桂园翡翠世家、安城十号院、乐陵大苑香榭里、碧桂园天御、新城玺樾、玖和园、泰和花园、地鑫·文苑首府、碧桂园东海·天玺都是目前德州在售的非常热门的楼盘。下面，小编就带大家一起来了解一下这些楼盘。

德城区-
崇德园
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：152-152㎡3-3居
最新动态：崇德园在售均价约13000元/平方
项目简介：德州崇德园项目由德州聚创房地产开发有限公司开发建设，项目位于德州市德城区原德州监狱旧址，北至规划一路，东至解放大道，南至规划公园绿地，西至规划支三路。总建筑面积143909.82平方米，地上建筑面积101338.76平方米，地下建筑面积42471.06平方米，规划总户数为820户，车位总数903个，车位配比1：1.1. 其中，北区建筑面积为82890.86平方米，共500户，建筑密度14.1%，容积率2.5，绿地率58.3%，车位配置为577个。 南区建筑面积61018.96平方米，共320户，建筑密度20.1%，容积率2.2，绿地率49.1%，车位配置为326个。

经济开发区-
中正天和園
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：151-333㎡3-5居
最新动态：中正天和园工程播报 l 五月家书，幸福可期
项目简介：作为山东中正置业珍藏级巨作，本着“品质锻造，世袭典藏”之精髓，选址于德州经济开发区核心腹地——市政府中心；项目坐拥区域内优质全龄教育资源。小区总占地面积约25000平方米，低密度、低容积率、高绿化率，以经典的法式风格为灵魂，结合现代建筑手法，打造精炼典雅、特色鲜明的高端精品住宅。

运河经济开发区-
牡丹华庭·上河园
楼盘价格：6500元/㎡
项目简介：牡丹华庭是由山东黑马集团开发建设，总占地面积202亩，总建筑面积近30万㎡。项目位于东风西路南侧，东侧与运河风景区相邻，距离黑马商圈仅有咫尺之遥。项目景观设计呈“十”字形布置，形成南北两个中央花园和三大景观带。项目由26栋小高层和6栋高层组成，楼座布局以“十字”景观轴为主线依次向南展开。在建筑布局上不仅注重横向上的错落搭配和纵向上的长短交织，还增加了一定程度的围合因素，避免了呆板的行列式排列，保证了良好的观景效果。　　　近5万㎡沿街商业占据城市大动脉——东风西路，具有地段优势，升值潜力大，发展空间大，业态布局多样化等特点，能够满足不同业主的不同需求。晚上的商业配套将不断丰富社区居民生活质量，随着古运河风景区商业街的修建，与此地连成一片，将成为铁西片区未来的休闲，购物，娱乐，餐饮商业中心。　　　项目首期推出房源均是依靠东风路和运河大道沿线，随着一期整体的建成，社区的居住品质和生活品质也将会逐渐显现。在一期售罄的基础上，2013年黑马集团再次推出牡丹华庭·上河园组团，上河园组团位于整个社区中段，西入口北侧，一期在建工程南侧，组团由七栋小高层组成，总建筑面积近6万平米，它西接牡丹华庭商业金街，东连社区中心景观轴，进可坐拥繁华商街，退可独享社区双景观轴交汇处公园般都市慢生活。　　　上河园组团的规划很好的延续了牡丹华庭大社区、纯住宅、高品质、低密度的规划定位，依托社区景观轴交汇的景观优势，采用半围合式的楼座布局，既保证了超大楼间距带来的无限空间，又巧妙得将社区景观引入组团，保证了各楼座景观的均好性，营造家家有景户户观景的花园式景观居所。　　　上河园组团依托于牡丹华庭整体磅礴之势，于两条主景观带交汇之处，傲然挺立，脱颖而出。上河园组团推出88-123通透小户型，在保证功能分区可正常使用的情况下，尽可能减小该分区面积，真正实现了房屋面积最大化使用，提高了性价比。　　　精巧户型布局，南北通透、多向采光、享受阳光、清风、运河美景；宽敞主卧，干湿分离，尽显人性化设计；明厨明卫，独立餐厅阳台，陶冶多样心情。主卧、客厅朝南，让清新自然迎面而来，惬意生活了然于胸。各类住宅户型动静分区明确，且均为厨、卫全明通透设计，面积较大的舒适型户型的餐厅也有良好的采光和景观视野。　　　楼座分别为9#、11#、12# 、14#、18#、19# 、20#。其中，18#、20#为一梯四户的板塔结合楼座，面积为88 ㎡经济两居和102㎡黄金三房，紧靠运河大道，是西大门的主入口处，也是横向景观轴的起点，9#\11#为一梯三户的板式楼，以中小面积为主，紧靠运河大道和西大门，出行方便，交通便利，12#\19#\14#为一梯三户和一梯两户的板塔结合楼座，是上河园组团中的优质楼座，紧靠纵向景观轴和景观公园，观景效果和休闲娱乐都十分便利，其中三居室面积109㎡-123㎡，另外有114㎡舒适三居和123㎡观景大宅；两居面积92㎡-95㎡，有91㎡、95㎡的通透两室和92㎡全明套型。 (加上与多层，高层产品比较，如新都汇，佰利金湖湾，阳光99楼盘为主，从公摊，生活便利性，居住舒适度，户型设计，楼层数，物业费) 　　　上河园组团秉行低容积率、高绿化率、高舒适度的规划原则，将本小区内容积率控制在2.0左右，超大楼间距成就广阔的视觉享受，超高绿化率在不知不觉中让您感受自然的气息，享受健康与惬意。小高层作为高层与多层的中间产品，与高层相比，具有亲地气、不压抑、宽视角、大层高等优点；而与多层相比，则具有高配置、高性能、大视野的优点，具有极高的舒适度。置身其中，您拥有的不再是简单的饭桌与软床，而是充盈着幸福气息的生活滋味。　　　牡丹华庭·上河园组团站在真正人文居家的角度诠释“舒适”的含义，让您举手投足间绽释放悠然，眼眸流转中尽显惬意。

陵城区-
碧桂园翡翠世家
楼盘价格：7000元/㎡
最新动态：碧桂园·翡翠世家招聘｜世界500强，碧需有你！
项目简介：世界500强碧桂园幸会陵城

平原县-
安城十号院
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：83-105106㎡2-3居
项目简介：项目由山东安城置业有限公司投资开发，位于平原发展新中心，三中对面周围配套齐全，由12栋多层、4栋高层组成，多层3米层高，26米楼间距，绿化率高达35%，以使用的两居三居为主。

乐陵市-
乐陵大苑香榭里
楼盘价格：4720元/㎡
在售户型：132-146㎡3-3居
最新动态：乐陵大苑·香榭里在售价格4720元/平方米
项目简介：乐陵大苑香榭里

禹城市-
碧桂园天御
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：123-219㎡4-32居
最新动态：碧桂园天御：时光正好 LOVE YOU 温情献礼母亲节
项目简介：禹城碧桂园·天御，位于禹城市迎宾路与彭南路交汇处。地处泺清河风景区，泺清河、大禹公园、糖城新湖公园环绕其中，生态优势明显。项目采用智能化配置，打造九重园林，中国物业三强，缔造禹城全装智慧社区。

齐河县-
新城玺樾
楼盘价格：7000元/㎡
最新动态：新城玺樾·锦绣苑|125㎡【望月台】，助力不动产投资机遇
项目简介：新城玺樾位于济南北齐河县泉城欧乐堡西侧，在齐河目前打造的经济开发区内，经开区也是济南新旧动能转换区，实现济南北跨战略的重要区域。项目西至古城大道，东临欧乐堡，北至古城社区，南至欧乐堡水上乐园。项目总占地约936亩，建筑面积约5.6万㎡，产品涵盖115-180㎡合院别墅，215㎡联排别墅。玺樾缘起品质如玺，家族茂华如樾。在规划设计上，融入齐鲁礼制文化，打造五重院落，九进制归家的建筑形制，景观设计以 “一湖、一环、六境”的空间主题结构为，着力打造社区山水景观带，利用项目自然水系，引入湖泊、喷泉、假山奇石等形成高低错落景观轴。

武城县-
玖和园
楼盘价格：价格待定
最新动态：中式庭院别墅生活，我们未来的奢侈品
项目简介：九龙半岛，该项目位于四女寺风景区，占地面积一万六千亩， 其中景区占地1170亩。项目规划建设有北大附中、九华山庄等，配套设施齐全。

临邑县-
泰和花园
楼盘价格：5050元/㎡
在售户型：111-128㎡3-3居
最新动态：泰和花园均价5050元/平方米
项目简介：泰和花园位于临邑县一中南，恒源小学西邻，总建面18万㎡，为70年大产权产品，共有11栋楼，其中9栋高层住宅楼，1栋自建3000㎡幼儿园，还有1栋配套用房，总户数1014户，户型建筑面积约110-128㎡，三室两厅，楼层3米挑高，近40%绿化率，纯人车分流社区。 楼盘优点：1、交通便利：项目规划有纵二路，建成后将直通未来市政道路，出行方便快捷；2、升值潜力大：位于临邑向南发展第一站，未来将成为新的城市中心，升值潜力巨大；3、配套齐全：体育场、医院、商场周边环绕，5便利生活；4、学校为邻：临邑一中，恒源小学周边环绕，自建3000㎡幼儿园，学校就在家门口；5、户型好：户型方正、南北通透，三面宽，双阳台，人性化设计；6、24物业服务：24管家式物业服务，为您及家人身心健康、财产安全提供全方位的守护；7、高绿化：近40%绿化率，一步一景，打造自然生动的花园空间；8、超大楼间距：60米超大楼间距，一层采光无遮拦；9、超低建筑密度：15%超低建筑密度，楼层3米挑高，为您带来宁静宽松的生活空间；10、智能安防社区：智能门禁系统，360°无死角监控系统，一键报警系统等，打造智能安全社区。

宁津县-
地鑫·文苑首府
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：117-143㎡3-4居
最新动态：工程播报 | 十月秋韵浓，共鉴美好时
项目简介：地鑫·文苑是山东地鑫实业集团在宁津县的扛鼎之作，项目位于津泉路以西、辽河大街以北，项目总占地面积约50019平方米，规划总建筑面积约121312平方米，由13栋小高层和高层产品组成，建筑采用现代简约的设计风格，外立面采用米黄色和红褐色真石漆，色彩典雅。一期工程占地面积33828平方米，地上建筑面积66295平方米，地下建筑面积22976平方米，总建筑面积89270平方米，一期10栋楼全部为11层的小高层产品，主流户型为115㎡～143㎡的三室和四室产品，户型特点大面宽、短进深、南北通透，户型方正，平均得房率都可以达到80%以上。 小区周边公共配套设施齐全，距离宁津县委、县政府1500米，距离宁津县政务中心和文化艺术中心1000米；周边一公里范围内有宁津县实验幼儿园、北京双语幼儿园、宝莲华幼儿园、第一实验小学、第一实验中学、宝莲华学校、育新中学、宁津县职业中专等学校资源；向南900米宁津县中医院医疗有保障；距离宁津县盐百、德百等大型商场约2公里购物很方便；距离宁津县汽车站约2.3公里出行很便捷。文苑定位为高端住宅小区，依福宁河景观公园和北侧市政景观公园而建，与小区内部景观功能形成互补，尊重人与自然的和谐，实现景观生态与健康宜居的结合，是宜人、宜居的理想居住小区。

庆云县-
碧桂园东海·天玺
楼盘价格：7999元/㎡
在售户型：118-278㎡3-5居
最新动态：碧桂园东海·天玺|重磅福利，国庆7天乐，6重好礼【玺】遇庆云！
项目简介：碧桂园东海·天玺项目是目前碧桂园在庆云开发的第一个高端住宅。小区共建有25栋全装洋房，规划住户有1556户，容积率2.3，约2840m风情商业街，餐饮、娱乐、超市一站式体验。高达35%的绿化率，碧桂园立体园林，虽由人作，宛若天开；一站式名优教育，给孩子锦绣未来。优越名校渤海中学、实验小学及庆云县教育局环伺；规建品牌双语幼儿园，人文环境得天独厚，成就孩子美好未来；政府旁，公园盛景，择址庆云县政府西邻之地，处主城发展核心；紧邻小型湿地“庆云小西湖”与中央绿地生态公园，城央商圈辐射之地，县政府、县人民法院、县医院新院区、庆云广场等。此外，碧桂园东海·天玺也将5.0智慧深度融合，采用远程智能云空间系统，手机移动端即可“监控+安防+控制”，让家庭更安全、居住更舒适健康、科技贴近日常，更懂生活。凤凰管家24贴身为您守护，礼遇归家每一步，百余项个性化服务体验，满足从基础生活需要到高端定制化的全需求，为庆云最成功的您，提供、最安全的生活居所。