开场白：

疫情之后，今年五一小长假可以说备受期待。经历了长达四个多月的蛰伏，各行各业都已相继复工迎来新的契机。而房地产作为人人关心的话题，也正在发生变化，那么现阶段房地产市场究竟怎么样呢，今天搜狐焦点将带大家一起去看下。

在德州，提起大业·锦绣阳光城，相信很多人都知道，身边也应该有不少亲朋好友置业在这里。作为德州热销红盘，今天咱们就来到大业·锦绣阳光城营销中心一起实地探访一下。

虽然现在疫情还没有完全过去，但是大业·锦绣阳光城营销中有十几批客户来访。置业顾问都在忙碌的为客户解答买房的问题，可以说现场人气是非常高。

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看过了人气火爆的售楼处之后，在大业锦绣阳光城营销经理时卫国陪同下，我们走进社区，在参观的过程中，时经理给我们介绍：

时经理：作为德州高品质人文社区，大业·锦绣阳光城一直以来都将打造完善的社区配套视作义不容辞的责任，社区内配备健身房、游泳池、活动中心等，这不仅是为给大业·锦绣阳光城的业主家人们提供更好的服务，也是想让更多的德州市民能够实现理想的居住愿望。

在的城市中，土地资源的性逐渐凸显，房子越建越高、越建越密，安家在这样紧密狭窄的房里，采光通风不畅，隐私得不到保障，视野狭窄，大大降低居家生活幸福感。大业·锦绣阳光城采用低密、低容积、高绿化的小区规划，将更多的土地还给自然，楼间距更为开阔，每家每户采光更好。社区绿化面积更大，居住也就更舒适自然了。

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除了社区内部营造的优美环境，大业·锦绣阳光城外部自然环境也很宜居，从楼上我们可以看到外面的风景，岔河、锦绣川风景区等自然生态带近在咫尺，极目远眺，自然环境得天独厚，生活在这样的社区中，每一天都是度假的开始。

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记者：通过实地走访，我们对大业·锦绣阳光城已经有了深刻的了解。此次疫情之后，国家出台很多降息降准政策，银行降低贷款利率，近日央行又有巨量货币投入，而各地房地产市场也有回暖迹象，疫情过后房地产市场究竟走向如何?接下来，结合近期国家出台的一系列政策，以及置业者对房地产市场走向的一些疑虑，时经理，您可以简单和我们说一下您的见解吗?

时经理：今年已连续降准三次(1月1日，3月13日和4月3日)。2月初以来，央行通过公开市场操作投放超三万亿元流动性资金，利用定向降准释放超7000亿元的低成本长期资金，并下调超额存款准备金利率至0.35%。很多人看到这些名词非常奇怪，其实可以简单的理解为央行又“放水”了。

出现这些变化的原因与资金市场的宽裕有关，5年期贷款的降息已经成为趋势，房地产市场的政策法规越完善对普通购房者来说越有利，从一系列政策也可以看出，国家对房地产市场明显扶持，回暖指日可待。

记者：最近有媒体报道李嘉诚和王健林重新回归房地产，您对此事有什么看法?

时经理：李嘉诚曾蝉联十几年的华人首富，王健林也曾三次成为中国首富，眼光自然是不必说。李嘉诚的拿手本领就是“抄底”，上世纪60年代，香港楼市低迷，李嘉诚抄底，大获全胜。90年代，内地楼市刚刚起步，李嘉诚再次抄底，拿下了不少地皮，大赚了一把。

如今，内地楼市洗牌加速，对于资金实力雄厚的大亨们来说，必然是想趁这个机会再回内地楼市分一杯羹。

记者：现在大家都非常关心入手时机，根据趋势，“土拍升温明显”，您对此有什么看法?

时经理：从过往的经验看来，疫情过后，就是转机。2003年非典之后，楼市繁荣归来;2008年突如其来的金融危机后，房地产行业也于其他行业快速回暖。

4月份，德州市自然资源局以网上挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权，土地用途均为居住商服用地;总起始价84320万，总计178687㎡约268.03亩。经竞价后，全部高价成交，总成交价155220万。

春江水暖“地”先知，4月份的土拍升温就是楼市回暖的重要体现。根据有关部门的数据分析，5-6月各地楼市销售动态火热，呈现季节性反弹是可以期待的。

记者：您对未来房地产发展趋势，持有怎样的看法呢?

时经理：流动性资金放宽已经越来越明显，这种情况下，膨胀的可能性增加，所以流入房地产的比例肯定会越来越大。从市场看来，5-6月的小阳春趋势已经出现资金膨胀，接下来就会轮到3、4线城市紧跟步伐。对购房者来说，现在是有利的捡漏机会。

房地产是稳定经济增长的强有力支撑，同时房地产连接上下游企业，牵动着巨大的就业人口，关系着每个人的生活。小到家装建材，大到金融行业，全部和房地产息息相关。结合国家“房住不炒”的总基调，房地产市场稳步提升是接下来市场经济的主流方向。毕竟，房地产健康发展，才能确保经济稳定增长。

记者：前面对于楼市政策和楼市走向我们已经有了进一步了解，那么对于购房者来说，购买现房与期房有什么区别呢?

时经理：期房与现房在工程进度上有很大差别，期房从购买到入住一般需要一年甚至更长时间，尤其这次疫情，导致很多项目停工，交房时间延长，购房者等待入住的时间也就更长。

而且，相较于现房来说，期房开发工程上也有不定因素，需要持续的资金导入与周转，这对开发公司的资金实力也是一种考验，根据数据显示，2020年上半年，全国已有多家房地产公司宣布破产!基本都处于三四线的城市，原因大部分为开发公司资金流断裂导致破产。这对消费者而言，可能面临楼盘烂尾无法交房的境地，因此只通过规划图和效果图了解项目是有一定风险的!

反观现房，这些楼盘资金投入已基本完成，不会出现以上情况，消费者购房更为安全有保障。

记者：感谢时经理的细致讲解，相信大家对于大业·锦绣阳光城一定有了更详细的了解，感谢时经理接受我们的采访。有购房置业需求的朋友可以来营销中心实地感受一下。营销中心地址：岔河东大道和东风路交叉口向南388米东。咨询电话0534-8027999 8037777

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大业·锦绣阳光城自面市以来热销全城

C区以社区中央的位置优势

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为满足购房者的需求，特别加推

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建面约114-193㎡装修美居

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1、本项目推广名为“大业·锦绣阳光城”，开发公司为：“德州大业房地产开发有限公司”。2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。5、本文图片部分来自于网络，部分来自于活动现场，仅作为推广示意使用;如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。6、资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。7、敬请留意最新资料。