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楼层你有没有考虑过?买房哪些楼层不要选?

2018年05月27日来源:德州楼盘网购房指南责任编辑:dzadmin

买房要选啥?选好了地段、户型就完事儿了吗?摇到号之后,随便一选就可以了?不,远远不够!楼层你有没有考虑过?买房哪些楼层不要选?

选楼层之前,我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在市面上主力在售的基本上是4-6层的洋房(属稀缺),11层左右的小高层,12-32层的高层(12、15、18、25、28、32层),还有33层以上的超高层。


一、极端楼层尽量不要选

极端楼层也就是我们通常所说的顶层和底层。当然,有点不说了,便宜嘛!

顶层的弊端有这些:

1、冬冷夏热,请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走,比别人家的都要多;

2、万一,我是说万一有问题,渗水、裂缝你家先遭殃;

3、水压小,无法感受大水的快感;

4、大多通风管在顶上,卫生间容易有异味。

底层也会存在如下问题:

1、底层采光不好,过于压抑;

2、视野差,看不到什么景观;

3、易潮湿、私密性不足,还特别容易遇到不明物种的来客突袭,蚊虫叮咬啊什么的,尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的,蚊虫什么的咬得你不要不要的。

二、过高楼层尽可能不选

家里有老人小孩的要注意了!老人和小孩好不要住在高层。心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

对于小孩来说,久居高楼对儿童的生长发育非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等;

对于老人而言,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。而且,老人一般都习惯住在低层,楼层太过,整天在家里,也容易闷闷不乐的。

总的来说,选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下:

1、家里有老人小孩,能选低层就选此层;

2、如果项目整体是高层小高层,不建议选低层,采光不好;

3、低楼层反而吸收噪音更强;

4、不要觉得摩天大楼很霸气,会降低舒适度;

5、高楼层的视野好,当然前提是你不恐高。

买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高。硬件方面,姑娘们最关心的就是外貌和个头,买房也是一样,楼层...[查看详情]

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