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70年产权到期后房子归谁?谬传混淆土地和房屋权利下一篇
买房后悔怎么办?6种情况房子买了竟然也能退夫妻离婚,协议将共同所有的一套住宅赠与儿子,并由父亲协助儿子办理房屋所有权变更登记。后父亲反悔,要求撤销赠与,儿子将父亲告上法庭。近日,成都彭州法院作出判决,父亲王某无权撤销赠与房屋,应协助儿子办理变更房屋所有权的登记。
王某和苏某结婚后,生育了一子小王,并在天彭镇购买了一套150平米的住房。2015年1月6日,苏某与王某因感情不和到民政局办理了离婚登记,并达成离婚协议:小王的抚养权归苏某,婚后购买的150平米住房赠与王小某,由王某协助小王办理所有权变更登记。就在协议签订后,王某反悔,拒绝将房产过户到王小某名下。
随后,小王将父亲起诉至彭州法院,请求法院判令房屋归自己所有。开庭后,王某辩称,离婚后,自己已向儿子明确表示撤销对其赠与房屋的行为,根据《合同法》第186条第1款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”的规定,自己对赠与行为有任意撤除,自己无需再履行向原告过户房屋的义务。
法院经审理认为,原告母亲与被告离婚时约定将共同共有的房屋赠与原告,系双方基于合意的共同处分行为,赠与财产权利尚未转移前,原告母亲与被告均系该房屋的共同共有人,被告作为共有人之一无权撤销赠与;原告母亲和被告赠与房屋的行为与夫妻身份关系的解除、子女抚养以及其他财产分割有着密切联系,具有特定的身份属性,是附条件的赠与。故对被告提出已撤销赠与的主张,法院不予支持。近日,彭州法院作出判决,房屋归原告所有,被告协助原告办理变更房屋所有权的登记。
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责任编辑: sunchunxiao
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