房超：新常态下商业地产粗放式发展不可持续

发布时间： 2016-03-17 16:14:05

来源：人民网-房产频道

分类：房产时评

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“实体商业现在肯定是面临一个巨大的挑战，现在商家普遍效益很低，商场普遍效益很低，大家很困惑。”国华置业董事长房超说。

房超是在今日举办的第十三届中国商业地产行业发展论坛上作出上述讲话的。在发表主题演讲时，房超表示，2014年全国总开发面积5亿平方米，有2亿平方米是商业地产。他说，2015年的数据没有出来，可能会更高，随着城市化的进程，商业地产在开发当中的比重更大，已经从过去的房地产开发转为打造商业平台，促进转型升级，问题是我们现在的发展模式是一个比较粗放的模式，注重数量，不注重质量，粗放式的发展带来的结果是普遍效益比较低。

房超举例说，此前他去察了国内一些商业商场和商家，发现我们商业和国外先进的商业企业相比，差距有15年—20年，差距非常大。“现在我们在接受所有商家的时候，每个人见面永远谈的是我今天要再开多少家店，很少有人说我要打造一个什么样的店，这是我们面临的最大问题。”

房超说，在城市化进城人口红利不断释放的时候，我们这种模式还能够简单复制快速发展，但到了经济发展新常态下，如果还靠这种模式发展效益就太低了。

他说，大家都在谈业态的增长，这是非常不好的，但是现在所有的商家、商场都还是在追求数量的发展，不追求质量的发展。

房超认为，过去我们增长那么快是因为我们的人口红利、城市化红利，歪打正着，但是现在新常态下，如果现在再不转型，不调整我们的经营结构就一定会有问题。

因此房超认为，要改变我国商业地产的命运，简单来讲就是两条。第一说要创新，否定自己，学习别人。第二是匠人精神，然后用艺术的，用我们中华民族传统的这种优势，来作出好的商业设施、好的商品、好的商家。

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责任编辑： sunchunxiao

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