2016年4月德州房地产市场月报

一、4月房地产市场综述

近日，全国百城房价指数显示，4月份百城住宅成交均价涨幅环比收窄。业内分析认为，目前全国房价收入比正在进一步分化。随着一季度及4月份各地针对当地房地产市场“因城施策”相关措施的落地，二季度房企盈利预期难言乐观，未来楼市将呈现“退烧”态势。

二、4月房地产市场资讯

1.据百城价格指数显示，今年4月份，德州市楼市样本平均价格为每平方米4521元，环比下跌0.26%，比2016年3月份下跌12元。

2.德州外来务工人员申请公租房有了新规定

据了解，住房证明包括住房情况书面证明材料、房屋产权证书、房屋租赁协议、房屋拆迁协议和房屋出售合同等。凡是申请人员均要提供住房情况书面证明材料，其中，家庭成员均未参加过工作的，由社区居委会对整个申请家庭出具书面证明材料;家庭成员有工作单位的(含原工作单位和现工作单位)，由社区居委会和家庭成员各自的工作单位分别出具;户籍所在地和实际居住地不在同一个社区居委会的，应当分别出具。社区居委会和工作单位均不能出具的，由担保人出具。

三、土地市场

德州一季度土地成交13.84亿元

根据德州市公共资源交易网站的统计显示，全市土地挂牌交易情况形势喜人，全市共挂牌土地93宗，流拍13件，成交80件，总交易金额13.84亿元，同比增长266%，土地市场回暖明显。其中，齐河县成交19宗土地，成交金额9.66亿元，占全市挂牌土地成交金额的近7成;市区成交9宗，成交金额5909万元。

土地使用权“撞限”亟待权威解释

在全面依法治国进程中，解决住宅建设用地使用权到期问题，也应回到法律源头，在法治框架下依法依规进行。在全面推进依法治国的征程中，“撞限”困境既是一个典型样本，也是实现法治理念与法治实践相互促进、相得益彰，进一步完善中国特色社会主义法律体系的契机。立法机关应尽快形成统一、明确的法律解释，以推动实际工作，丰富和完善法律规定，推进全面依法治国。

四、4月德州楼市热点动态

佰利金湖城加推开盘再度绽放

佰利金湖城，四月二日加推开盘，场面持续火爆，好房子，照片会说话，佰利金湖城，以成熟的园林景观，实景现房和准现房品质，靠谱的开发商品牌，赢得了德州市场客户的信赖，佰利金湖城110-130㎡经典三室强力加推!数量有限机会难得!今年买今年住!

德兴墅香苑4月17日加推 交5千送5万

墅香苑15#、16#加推，经典房源，户型，震撼全城，德兴·墅香苑，2016年小区景观正在建设中，公园级绿化园区!实景现房，立体呈现，花园洋房11层;小高层，经典户型，全城，房源分秒递减!

康博公馆·2期190套房源400余人竞抢

4月17日，康博公馆17#楼央心尊座，整栋88折盛大开盘!

十点半，190多套房源几乎售罄!康博公馆2016首度开盘，震撼德州，再夺销冠，赢得满堂彩!

五、焦点活动

金三银四惠置业 搜狐焦点嘉诚东郡爬房团完美收官

春节过后，楼市进入一个小高峰时段，价格上涨的情况下成交量却屡创新高。“疯狂”楼市真实上演，金三银四一片向好，网友购房热情高涨。

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