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小产权房有房产证吗 可以进行房屋买卖吗?盐城晚报讯“小区开始收明年的物业费了,这到底是否符合规定呢?”前天上午,市民张女士致电盐城晚报记者,说小区物管日前要收接下来一年的费用,一直到明年年中。她想咨询一下,物管到底是否可以预收费。
张女士告诉记者,他们小区交房两年多,物管还是当初开发商招来的。“这两年间,其实他们的服务还是有瑕疵的,特别是楼道卫生这一块,好多邻居都不太满意。”张女士说,因为到目前为止,小区一直没成立业主委员会,所以她怕现在就把未来一年的费用缴了,如果物业服务不到位,业主们的权益会受到损失,维权会比较困难。
“物管企业可以预收一年的费用,这是不违规的。”就此话题,市物管中心工作人员葛红刚表示,根据《江苏省物业管理条例》,允许物管服务企业在小区里预收费用,但预收期限不超过一年。葛红刚解释说,毕竟物管在小区里的运营也是有成本的,包括人员工资、设施维护等,都需要投入资金。如果不预收一部分费用,物管可能会承担较大的压力,影响到小区的正常运转。
对于业主所担心的维权困难,葛红刚认为,在没有成立业委会的情况下,业主发现物管的服务不到位,可向街道物管中心等主管单位投诉,要求物管企业进行整改。同时,小区符合相关条件后,可积极筹备业主大会,选举业主委员会,由广大业主监督小区正常运作。
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责任编辑: sunchunxiao
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