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德州5月房价环比下降0.18% 均价4513元/㎡
德州5月房价环比下降0.18% 均价4513元/㎡
5月31日,中国指数研究院发布数据显示,根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据,5月内地100个城市(新建)住宅延续上涨趋势,住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,同比上涨10.34%,分别较上月扩大0.25和1.36个百分点。其中一线城市涨幅与上月基本持平,二线城市涨幅进一步扩大,三线城市涨幅略有收窄。
其中,德州5月新房价格环比下降0.18%,5月均价4513元/㎡,4月均价4521元/㎡。
整体看来,5月百城住宅均价延续平稳上涨态势,其中一线城市涨幅与上月基本持平,二线城市涨幅进一步扩大,三线城市涨幅略有收窄。政策方面,今年以来,苏州等二线热点城市土地市场持续升温,频出,为稳定市场,苏州政府紧急出台土地“限价令”,引导房企理性拿地,防止土地市场过热;多数库存压力较大三四线城市延续宽松政策,山东、安徽等省份出台了鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等一系列措施,促进需求释放。供应方面,重点城市推盘量继续平稳释放、去化水平维持高位。需求方面,一线城市整体成交增速继续放缓,二线热点城市政策收紧效果明显,成交量较上月有所回落,但同比涨幅仍维持在高位。
展望未来,部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险,政府将继续严密监控,适时出台调控政策,稳定市场发展。价格方面,部分热点二线城市各类需求增长,供不应求矛盾加深,而短期内供应增长有限,房价仍存上涨动力,同时高价土地频出,也增加了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施,抑制投资需求释放,房价涨幅或逐步企稳。
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责任编辑: sunchunxiao
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