上一篇
买房注意!首套房证明去哪儿开?三大注意事项必看下一篇
《上海2040》讲座解读:未来要有繁荣的“退却”俗话说,买金买银买住宅,不如买个“铺头”养三代。可如今,因为电商崛起、经济增长放缓等多方面原因,“一铺养三代”的说法,对于大多数商铺来说,或许只是一种奢望。近日,有媒体报道称,无论是街铺、社区铺,还是商场铺,在禅城、南海等地均有大量商铺空置,即使在祖庙路、人民路这样的核心路段,挂出“旺铺招租”的也不少。
毫无疑问,在线上购物流行的大背景下,线下商业受到分流的冲击。而曾经被视为“金矿”的商铺,正面临既待售又待租的尴尬境况。究其原因,不得不提到实体店铺生意的不断下滑。另一方面,商业地产项目越来越多,竞争越来越激烈,很多运营不利的商业项目亮起了红灯,但是升级的商业综合体项目却如雨后春笋出现在了各大城市里。
所谓“一铺养三代”,就是投资者看重的是投资商铺具有稳定性;其次,商铺不会因房龄增长而降低其投资价值,地理位置优越的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值;而在回报率上,投资商铺远高于住宅。
不少地区的商圈发展思路都是一座商业大厦、大型购物中心带旺一个片区,土地升值,房地产升值。随着电商和快递业的“攻城掠地”,消费的入口逐渐从商圈转移到社区,相对新兴起租金更加便宜的网店,实体店铺的供求关系也在不断地改变之中。
对于租户来说,不仅要面对年年渐长的租金,还有高额的管理费用,再加上人工、水、电、暖等费用,成本过高导致租户退租情况越来越多。此外,入住率不高、周边消费人群不足的区域可能需要很长的培养期,这期间商家往往会赔钱经营。社会利润平均化也是动态过程,“一铺养三代”的神话也会不攻自破。
说到投资,炒铺或炒楼是近年来被提得最多的一种方式,尽管政府不提倡炒楼或者炒铺,仍然有一部分市民去做。无论投资楼房还是商铺,关键是看升值空间,但是以目前商业市场变化来看,如能将商业眼光超前5年已经是非常了不起了,或许“一铺养三代”也将是未来极少数的存在。
责任编辑: shimin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
德州紫光一品小区容积率怎么样?德州紫光一品
2德州泽信云筑商铺的户型有哪些?德州泽信云筑
3德州麒麟城商铺的发展情况怎么样?德州麒麟城
4德州昱景东方商铺附近的资源设施怎么样?德州
5德州云天绿城雅园交通便捷吗?德州云天绿城雅
6德州花仟墅的社区规划怎么样?德州花仟墅的园
7德州玖和园设计理念是什么?德州玖和园配套资
8德州东海国风上院商铺配套设施有哪些?德州东
9德州澳林玺樾人家住宅楼户型怎么样?德州澳林
10德州碧桂园东海天玺附近的教育资源怎么样?德
德州弘明澜湖郡好不好?购房优选,品质卓越
2024-05-06 14:33:50
德州泽信云筑商铺的户型有哪些?德州泽信云筑商铺的价格怎么样?
德州紫光一品小区容积率怎么样?德州紫光一品的小区环境建设怎么样?
德州云天绿城雅园交通便捷吗?德州云天绿城雅园周边配套设施怎么样?
德州昱景东方商铺附近的资源设施怎么样?德州昱景东方商铺的设计怎么样?
德州麒麟城商铺的发展情况怎么样?德州麒麟城商铺的周边设施怎么样?
德州华腾御城澜湾的位置怎么样?周边位置配套大曝光!
齐河旗舰天磬园洋房户型能满足居住要求吗?
德州石榴春江明月是理想的家吗?理想生活新选择
陵县哪些楼盘值得购买?优质房源排名
德州2月热门楼盘有哪些?口碑好性价比高的楼盘推荐!
陵县蓝镇桃源春晓到底好不好?文化底蕴浓厚,户型多样
德州优质楼盘崇德府位置在哪里?买前必看
德州开发区宜居楼盘有哪些?哪能买到靠谱房产?
大集锦!2024年德州天衢新区优质楼盘有哪些?
德州辰德府好吗?有哪些不足?