济南新房二手房网签有七大变化房产证明银行就能开

发布时间： 2016-10-18 17:14:41

来源：济南时报

分类：业界访谈

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本月15日起，市民买房去银行申请贷款，由银行工作人员通过网签系统的网络端口便可开具不动产权属证明(也叫房产证明)，市民不需要再往不动产登记大厅跑一趟开证明了。17日，就当前房产交易大厅人员爆满，市国土资源局不动产登记中心召开新闻通报会上，公布了新推出的一系列优化措施。

【变化1能少跑腿了!】“房产证明”在银行就能开

购房必不可少的就是去不动产登记大厅开房产证明，虽然自助查询机相对方便，但却徒增人群拥挤。以后不用担心啦，贷款再也不用开证明了。市不动产登记中心与建委、房管、银行、公积金等多部门联网，让数据跑路。

据市国土资源局不动产登记中心副主任杜建刚介绍，本月15日起，去银行贷款买房，不必再去不动产登记大厅开不动产权属证明，贷款人授权，银行通过网络便可开具。

“这将减少现有查询量的30%。”杜建刚说，从9月份济南的新房二手房网签量来看，每天约有600套房屋网签，按照八成左右的贷款率计算，每天要开 480个“房产证明”。“每月约有1万多名购房者到交易大厅开证明，由银行开具后，既让市民少跑趟腿，也能让交易大厅的人少一些。”

所有业务都能“一个窗口办完”

一份材料复印多份，提交到不同的窗口，跑来跑去晕头转向……现在好了，只要送一次材料到窗口，剩下的事就是等着。通过“业务联办”将不动产登记窗口和之前的交税窗口三合一，在二手房买卖“业务联办”成功实践的基础上，进一步深化部门协作，现在连赠与在内的所有的业务都可以一个窗口“办完”。

听不明白的市民怎么办?别担心，现在有“明白纸”，现在在经七路、站前街、槐荫、高新和长清五个服务大厅的相应服务窗口，一次提交材料就能办完所有登记业务，只要照着不动产登记中心提供的二手房(住宅)买卖登记与税务联办业务以及办理流程图，一站搞定，要是还不明白，还有专人指导。

【变化2能少排队了!】开限购证明，可去站前街等4处大厅

需要提醒的是，上述“房产证明”并非是限购政策实施以来的“限购证明(家庭成员住房信息证明)”，市民在办理网签前，仍然需要开具“限购证明”，看看是否符合限购下的购房条件。

目前市民买新房，网签前需要开发商集中去房屋档案馆查询购房者家庭成员住房信息。要是买二手房，就需要去交易大厅开具“限购证明”。

针对当前市民集中去房产大厦开“限购证明”的现状，杜建刚提醒说，目前站前街政务服务大厅三楼、槐荫服务大厅、高新区服务大厅都能开，“全市有8个窗口，没必要都挤到房产大厦去办。”

办赠与业务，房产大厅有专用窗口

“之前排长队，现在基本上随到随办。”杜建刚称，之前二手房的赠与、继承和离婚析产业务是和二手房买卖业务在一起的，需要跟着二手房过户一起抽号排队，所以有时办理一项简单的业务要排队很久。

此次调整，针对这一现象分厅规划专设了办理窗口，遵照历史和现实情况，对于开展“业务联办”的服务大厅进行了合理布局，重新调整了经七路服务大厅二楼西厅南侧8—12号窗口，这5个窗口专门用于受理二手房赠与、继承、离婚析产业务，在这几个窗口也可以提交一次材料，全部办完。

【变化3能少请假了!】房产大厅午休不休，业务能随到随办

抽空去办个业务现实吗?没问题。工作忙的市民午休时间、周末都可以去办了。不动产登记中心采取了错时服务，服务大厅中午不间断办公，窗口工作人员轮班吃饭，保证市民随去随办。还推行“每周七天工作制”，在经七路和站前街两个服务大厅建立工作轮休制度，保证了所有窗口及科室周末均能正常办公，有效缓解了群众办事需要请假、排队等候时间长、停车难等问题。

对于取到号的市民，推行延时服务。无论多晚、无论是否到了下班时间，一律办理完毕再下班。

未来在小区门口，也将能领房产证

“以后可以在大的开发小区门口放一台，市民领证在家门口就解决了。”杜建刚介绍，首个自助发证机已经落户槐荫不动产登记服务厅，目前已安装就位，正在进行系统的最后适配与调试，近期将启用，到时候市民前去领证不必预约取号，直接刷身份证便可打印出来，发证效率将大幅提高。

为了腾出更多的窗口来办理业务，自15日起，站前街服务大厅的发证和收费窗口由三楼调整至四楼，前去领证的市民可以直接前往四楼。

你的业务去哪办最快?

二手房买卖过户登记

经七路88号二楼东厅可预约

站前街大厅可预约

槐荫服务大厅可预约

高新服务大厅可预约

二手房赠与、继承、离婚财产约定过户登记

经七路88号二楼西厅