上一篇
购买期房要注意什么?小心被骗!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
规避“中国式”买房八大误区
在楼市飞速发展的进程中,因为咱们对区位、开发商或相关产品并不了解,经常堕入这样那样的误区,带来或深或浅的购房经验。事实上,不管是充溢异域风情的园林规划仍是虚有其表的水景规划理念,不管是形同鸡肋的入户花园仍是令人烦恼的错层阳台,在楼市某个时期都从前风行一时,但终究未能饱尝住时刻的查验,成为购房中的一大
在楼市飞速发展的进程中,因为咱们对区位、开发商或相关产品并不了解,经常堕入这样那样的误区,带来或深或浅的购房经验。事实上,不管是充溢异域风情的园林规划仍是虚有其表的水景规划理念,不管是形同鸡肋的入户花园仍是令人烦恼的错层阳台,在楼市某个时期都从前风行一时,但终究未能饱尝住时刻的查验,成为购房中的一大败笔。下文总结出由区位、开发商、产品形态等引发的十大商场经验,希望能为即将在秋季房交会上置业的购房者供给参考。
1.了解方针=没用
房价的跌涨有必定的规则,而商场一旦呈现过热或过冷,国家就会出台相关方针进行干涉,例如限购方针、限贷方针等信息,假如购房者不加以了解就盲目买房很简单呈现问题。
2.开发商运用残次资料或者是偷工减料,随意降低工程质量标准,以致构成地基下沉,房顶漏雨、管道渗漏等严峻质量问题。
对策:请专业的房子检测(监理)机构来进行检测、检验,以便根据具体情况要求维修、退房、及时索赔。
3.园林圈套
挑选园林,切忌片面“贪贵求洋”
06年楼市开端刮起了一股“洋气十足”的园林风。当年,市民蒋女士看中了一个自称是“南亚风情”的大盘,最令她心动的是,该盘以300万元的巨资引进了许多贵重的树种。未料一年多的时刻后,贵重树种部分枯死了,而密布的绿树又招惹来了许多的蚊虫。
4.广告=实际
开发商在经过广告进行宣扬的过程中,常常将长处杰出,避而不谈缺陷,而购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房子和小区的实在情况,满足自己的实在需求的房子才是真的好房子。
5.对策:要求开发商供给拟签署的合同文本以及相关补充协议,直接切入购房合同主体,审查合同并提出定见。假如预售协议非签不行,则警惕交还定金相关条款,一起以见证人、录音等方法留存依据。
6.带装修对立
买带装修房要认准品牌签好合同
因为早期带装修房开发在测验过程中,不免经验不足,呈现装修风格单一、装修质量难以确保等问题,也有少量开发商为谋赢利而在带装修资料上偷工减料。因为开发商借带装修房牟利而终究引发团体胶葛的情况时有呈现。
尽管跟着工作节奏和生活习惯改变,带装修房也越来越多,但围绕带装修房的讨论从未中断过。
7.提早还借款=省钱
许多购房者在有必定的资金根底之后,便想经过提早还贷的方法来节约部分利息。但提早还款不必定适合每个人,(1)假如等额本金还款期已过1/3,等额本息还款期已过1/2,实际上利息已经支付大半,再加上货币贬值因而,提早还贷所能节约的利息有限。(2)假如处于还款初期,提早还贷有可能会发生违约金。(3)享用低利率借款的购房者,利息自身就较低,现金流能够用作其他以获取更大收益。
8.错层烦恼
错层阳台好看不实用
刘小姐来到某楼盘选房时发现,错层阳台规划成为该盘全部户型的最大亮点,除了挑高6米,所赠送的阳台面积达10多个平方米。心动之余敏捷购买了一套120平方米的大户型。
这种良好的感觉,直到交房后随即变味了。
这个6米高的阳台不是归于自己的私家空间。因为楼上楼下仅隔3米,楼上的站上自家窗户边即对阳台上全部活动“尽收眼底”,而阳台上的衣物挂得稍高一些,楼上的又会觉得遮了他们光线。因而,楼上与楼下的邻里之间在视觉和声响上构成的彼此“搅扰”,都闹得我们心境很不痛快。
更难以承受的是,楼上的邻居可随意向楼下的阳台扔垃圾,也能够非常轻松跳到阳台上,不只彼此构成搅扰,并且每层楼的住户都觉得这种阳台很没隐私和安全感。
点评:曩昔的错层阳台的规划理念有三大软肋:首先是视野搅扰问题,这种规划缝隙是后天难以补偿的;其次是声响搅扰问题,搅扰越严峻;再次是因为担心安全而发生的心思影响不行忽视,“从楼上能够很轻易地跳到楼下”的情况对居住心思感觉会很欠好。
责任编辑: dzadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
德州鲁班御景国际周边配套资源有哪些?德州鲁
2德州嘉泰东方一品教育资源怎么样?德州嘉泰东
3德州嘉诚东郡有没有大的户型介绍?德州嘉诚东
4德州花漫香都小区的配套设施有哪些?德州花漫
5德州湖滨家园附近交通便利吗?德州湖滨家园附
6德州东海玉河院子的装修风格怎么样?德州东海
7德州衡德商贸城交通设施怎么样?德州衡德商贸
8德州百卉社区旭光城值得购买吗?德州百卉社区
9德州紫光一品小区容积率怎么样?德州紫光一品
10德州泽信云筑商铺的户型有哪些?德州泽信云筑
德州弘明澜湖郡好不好?购房优选,品质卓越
2024-05-06 14:33:50
德州鲁班御景国际周边配套资源有哪些?德州鲁班御景国际户型设计怎么样?
德州嘉泰东方一品教育资源怎么样?德州嘉泰东方一品附近有休闲设施吗?
德州嘉诚东郡有没有大的户型介绍?德州嘉诚东郡周边教育资源怎么样?
德州花漫香都小区的配套设施有哪些?德州花漫香都小区的教育资源怎么样?
德州湖滨家园附近交通便利吗?德州湖滨家园附近物业服务怎么样?
德州华腾御城澜湾的位置怎么样?周边位置配套大曝光!
齐河旗舰天磬园洋房户型能满足居住要求吗?
德州石榴春江明月是理想的家吗?理想生活新选择
陵县哪些楼盘值得购买?优质房源排名
德州2月热门楼盘有哪些?口碑好性价比高的楼盘推荐!
陵县蓝镇桃源春晓到底好不好?文化底蕴浓厚,户型多样
德州优质楼盘崇德府位置在哪里?买前必看
德州开发区宜居楼盘有哪些?哪能买到靠谱房产?
大集锦!2024年德州天衢新区优质楼盘有哪些?
德州辰德府好吗?有哪些不足?