禹城、庆云成交4宗土地，国企唱主角！夏津香赵庄镇地价出人意料

9月3日，据德州市公共资源交易中心显示，德州庆云、禹城出让4宗住宅用地，最终，4宗土地全部以较为合理的预期价格成交，且均被当地地方国企竞得。但德州市夏津县8月30日出让的香赵庄镇2宗居住用地，拍卖价格出乎意料，其中一宗以高达78.5万/亩的价格成交，且竞争激烈。

夏津县香赵庄镇官道李村委会地块

8月30日，夏津县香赵庄镇出让两宗居住用地，土地编号xj2018-06、xj2018-18， 作为乡镇，两块地分别拍出73.3万/亩和78.5万/亩高价。香赵庄镇位于夏津县和高唐县中间位置官道李村委会。

地块位置

2宗土地规划经济指标

最终花落谁家

2宗土地经过激烈的竞争，均被夏津县德惠置业有限公司竞得!其中xj2018-06地块成交总价631万，约73.3万/亩，折合楼面价440.21元/㎡!xj2018-18地块成交总价428万，约78.5万/亩，折合楼面价471.26元/㎡。参与此次竞拍的还有德州市通泰房地产开发有限公司(夏津本土实力房企)。

庆云庆地2018-46号地块

庆云渤海路以南、开元大街以西地块出让面积96.39亩(64257.8㎡)，建筑容积率1.0-2.5，建筑密度不大于30%，出让期限70年。

地块位置

规划经济指标

最终花落谁家

最终该地块再次被山东舜行置业有限公司(庆云地方国企)以底价2.58亿元竞得该地块!268万/亩，折合楼面价1608元/㎡。

9月3日同一天，禹城出让三宗居住用，总面积共95977.89平方米，143.97亩，起拍总价1.26亿元，土地编号yc2018-40、yc2018-43、yc2018-44，具体位置如下图 ：

地块位置

三宗土地位置均比较优越，其中yc2018-43、yc2018-44位于位于城区较核心位置，市政府附近，周边学校、购物、医院等生活配套齐全，出行便捷。

因此，三宗土地均竞争激烈，yc2018-40、yc2018-43、yc2018-44成交总价分别为2.02亿元、0.73亿元、0.88亿元，约合203万/亩、362.3万/亩、362万/亩。

禹城王电街yc2018-40地块

禹城华昊路东侧、王电街北侧地块出让面积99.51亩(66337.56㎡)，建筑容积率1.0-3.0，建筑密度不大于26%，出让期限70年。

规划经济指标

最终花落谁家

该地块在经历44轮的激烈竞价后，最终花落禹城市海泰置业有限公司(禹城地方国企)!成交总价2.02亿元，203万/亩，折合楼面价1015元/㎡，溢价率152.5%。参与此次竞拍的还有山东黑马集团、山东诚乾置业两家实力较强的开发企业。

禹城御道巷yc2018-43地块

禹城御道巷西侧、如意巷北侧地块出让面积20.15亩(13436.33㎡)，建筑容积率1.0-3.5，建筑密度不大于22%，出让期限70年。

规划经济指标

最终花落谁家

在经过激烈的竞拍后，最终，禹城市宝泰投资有限公司(禹城地方国企)成功竞得该地块!成交总价7300万元，362.3万/亩，折合楼面价1552.3元/㎡，溢价率247.62%。

禹城吉迪巷yc2018-44地块

禹城如意巷南侧、吉迪巷东侧地块出让面积24.31亩(16204㎡)，建筑容积率1.0-3.5，建筑密度不大于22%，出让期限70年。

规划经济指标

最终花落谁家

在经过21轮的竞拍后，最终该地块再次被禹城市宝泰投资有限公司(禹城地方国企)成功竞得!成交总价8800万元，362万/亩，折合楼面价1551.65元/㎡，溢价率252%。

九十月份的德州市场将迎来大批房源入市，有购房需求的客户可以仔细挑选、多方对比。