上一篇
万科喊出的“活下去”,提醒房企要跟上市场变化下一篇
北京:新建住宅交付前须让购房人查验9月29日,易居研究院发布8月百城住宅库存报告。长江商报记者梳理发现,截至2018年8月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米,环比减少0.3%,同比减少7.2%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。
“2018年8月全国百城库存水平继续下跌,充分说明当前库存市场正步入到‘缺货’阶段。这也说明库存市场的基本面在发生根本性变化。”易居相关研究员向长江商报记者表示,目前全国房企的新开工等节奏有所加快,这利好形成更多的可售房源。另外,各地预售证发放的政策有所放松,这也可以刺激更多房源进入市场。所以从这个角度看,今年第四季度房源相对会比较充足。房源充足也利好供求关系的改善,以及房价的稳定。
从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,6月份第一次出现同比正增长态势,7-8月份继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。同时,二线城市同比跌幅最大。
有35个城市库存出现了同比增长现象。同时,100个城市中,有65个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大,跌幅分别为55%、43%和42%。
此外,2018年8月份,100个城市新建商品住宅供应量为4462万平方米,而成交量为4572万平方米。8月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续9个月出现了此类态势。
值得注意的是,易居报告显示,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9个月,该数值相比7月份9.6个月继续下降。
易居相关研究员向长江商报记者分析说,2018年下半年三四线城市的棚改政策会略有调整,尤其是商品住宅库存不足、房价上涨压力大的城市会面临更多调整。基于此类政策判断,三四线城市的存销比探底已完成,四季度将面临反弹的可能。
责任编辑: dzadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
德州泽信云筑优缺点怎么样?德州泽信云筑有没
2德州新河湾紫东苑品质怎么样?德州新河湾紫东
3德州昱景东方实际户型怎么样?德州昱景东方卫
4德州书香名苑附近的教育资源怎么样?配套设施
5德州金辰雲峯有什么购房特点?空间发展怎么样
6德州东海贵和府空间和格局怎么样?值得购买吗
7大集锦!5月德州高端好房选择有哪些?
8德州弘明澜湖郡好不好?购房优选,品质卓越
9德州购房宝典:德州辰德府的独特魅力何在?
10德州新河湾东悦居的评价如何?房价和周边配
德州弘明澜湖郡好不好?购房优选,品质卓越
2024-05-06 14:33:50
德州泽信云筑优缺点怎么样?德州泽信云筑有没有规划设计?
德州昱景东方实际户型怎么样?德州昱景东方卫生间有没有什么细节处理?
德州新河湾紫东苑品质怎么样?德州新河湾紫东苑容积率是多少?
德州书香名苑附近的教育资源怎么样?配套设施怎么样?
德州金辰雲峯有什么购房特点?空间发展怎么样?
德州华腾御城澜湾的位置怎么样?周边位置配套大曝光!
齐河旗舰天磬园洋房户型能满足居住要求吗?
德州石榴春江明月是理想的家吗?理想生活新选择
陵县哪些楼盘值得购买?优质房源排名
德州2月热门楼盘有哪些?口碑好性价比高的楼盘推荐!
陵县蓝镇桃源春晓到底好不好?文化底蕴浓厚,户型多样
德州优质楼盘崇德府位置在哪里?买前必看
德州开发区宜居楼盘有哪些?哪能买到靠谱房产?
大集锦!2024年德州天衢新区优质楼盘有哪些?
德州辰德府好吗?有哪些不足?