为什么很多业主宁愿“房屋空置”也不出租？

“只要手里有钱就买房”这是很多中国人在这近20年普遍的想法，一方面是因为房价上涨快速，房产保值能力强甚至升值非常快，很多人无论上班还是做生意，其赚钱的速度远远赶不上房价上涨的速度；另一方面是因为国民的投资渠道有限，炒股风险高、投资理财产品很多人又不懂，只有购买房产的门槛最低且收益最大，所以无论是没房的人还是手里已经有房的人，在过去只要手里有钱就会选择买房。

在当前高房价的压力下，没钱的人越来越买不起房，有钱人手里囤积多套房，一边是望房兴叹，另一边是房屋空置。据中国家庭金融调查与研究中心发布的最新住房数据显示，2017年中国有6500万套空置房，并且有80万亿的商品房都是空置房，商品房空置率为26.6%，也就是说每4套房子有一套空置房。此外，当前还存在一个很奇怪的现象，有不少拥有多套房产的业主宁愿将“房子空着也不出租”，这是为什么呢？

内行人表示，你们可别以为他们“很傻”，以为他们不懂得将房子出租收取房租，其实他们很“精明”！这些业主之所以将房子空置不出租主要有三大原因：一、有些业主买多套房并不是投资，而是打算将这空置房（二套或者三套房）留给子女的，担心以后的房价太高，子女买不起房。所以他们早早就买了房，想着等个几年，子女成年了或者准备结婚了就可以将房产过户给子女了，自然没有必要将房子出租了。

二、有些业主是做房产投资的，即是炒房客。他们宁愿将“房子空着也不出租”因为大部分购房者更青睐于没人居住过的“新房”。有时候将房子出租过了或者装修过了，购房者不喜欢或者挑三拣四反而成了“累赘”，拉低卖房价格，还不如保持“原状态”，这样炒房客更能卖出好价钱。这也可以省心省事，炒房客没必要为了租房或者装修房子而劳心劳力，并且还出力不讨好。他们觉得有这个时间去处理租房的琐事或者去烦心装修的事情，还不如去做其他事情。三、房子装修的太好了，担心出租后装修被损坏了，收取的房租都不抵装修费。有些业主在收房后就开始装修房子了，原打算是自家住的并且也是按自家居住的样式来装修，装修材料、家具、家电等样样都挑最好的最贵的，但是等房子装修好了后，发现自己很少居住，有其他的房子住，房子就空置了，但是又舍不得出租，担心租客“不靠谱”，弄坏自己的家。

总之，要不要将空置房出租也是业主个人的选择，具体还是看业主怎么处理。至于房地产税即将出台，这部分业主可能首当其冲被征税的问题，其实“羊毛出在羊身上”，这些税费最终也还是出在了购房者或者租客的身上，对很多炒房客或者房东来说影响不大，甚至也可以说他们很多根本不差钱，这点税费他们可能根本不放在眼里。

（来源：房产高参会）