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典型房企多布局在一二线城市
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去年物业股价涨幅超五成
随着行业的发展，过去几年开始出现了不少房企拆分物业公司IPO的上市潮，根据克而瑞统计显示，2019年，物业企业上市迎来井喷，全年共有11家物业企业成功IPO，创历史新高，物业股年内平均涨幅达到56%。
统计显示，24家已披露业绩的上市物管公司取得44%的平均营收增幅，按均值计算，以上企业2019年营收增速整体高于去年5个百分点，反映出该批上市物管公司收入增速加快，其中碧桂园服务营收实现了翻倍，新城悦服务和永升生活服务增幅达七成以上。在板块整体获得营收高增长背后，也有部分物管公司增幅低于预期，如彩生活、烨星集团营收增速分别为6%及9%，除低于上市企业外，也低于行业整体均值。由此也可以看出，伴随企业战略方向和落地执行的不同，企业间成长差距拉大。
易居中国执行总裁丁祖昱认为，需要指出的是，低毛利并不一定反映企业的经营质量，这与企业的项目类型差异、项目收费方式、服务理念等多种因素有关。
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