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楼市消息:房企在三四线城市投资比例回升下一篇
房企转型探索养老地产新模式尽管二季度房企投资强度逐渐加码,但市场受疫情影响仍未完全修复,因此整体投资保持谨慎之余,企业间分化加剧。根据克而瑞统计显示,其中半数房企上半年投资金额较去年同期下滑,尤其是头部房企,拿地最为谨慎。
一方面拿地销售比低于行业平均,融创、万科上半年拿地销售比均不足0.3,低于百强均值;另一方面,投资金额同比下滑幅度较大,金茂、万科上半年投资金额同比降幅近6成。但结合龙头房企充裕土储来看,短暂的拿地放缓并不会影响其未来业绩增长。 此外,投资金额同比上涨的企业主要集中在TOP30以后,主要原因是其投资金额不高,且去年基数较低。若剔除这一部分影响,实际上投资金额同比下滑的企业仍占多数,也反应了当前市场下投资谨慎仍是大趋势。
整体投资力度处于低位下,仍有部分房企拿地相对积极,典型的如浙系房企,由于长三角土地供应恢复快、市场回暖显著,作为地方规模房企优势显著。绿城、中梁、滨江、德信等投资金额较去年同期涨幅较大,绿城上半年投资金额近778亿元,位列新增土地金额榜第3,同比涨幅164%,延续了去年以来投资加码、冲规模的态势。而近三年拿地保持快节奏中梁,上半年拿地销售比达0.8,投资意愿和力度均较大,积极增加土地储备也是其规模进阶的基石。
责任编辑: dzadmin
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