热点城市楼市调控政策或者跟进加码

发布时间： 2020-07-17 10:25:38

来源：信息时报

分类：国内动态

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深圳出台楼市调控后，有业内人士认为下半年地方政策有望从保市场主体出发竭力为市场减压、企业纾困。而成都、南京、杭州等核心二线城市已有过热的征兆，不排除会跟进加码。

日前，克而瑞发布报告称，一方面，土地供应要有供有限，供地整体过剩的弱三四线城市仍需调降供地指标，给予市场修复的时间;调整及优化供地结构，最大程度增加住宅用地供应比重，并取消诸如现房销售、自持比例这类限制性措施;适度调降土地出让价格，尤其要增加平价地及低价地供应，给予企业一定的让利空间。另一方面，放宽预售标准，加快预售证审批，进一步支持企业促销售、抓回款。那些市场需求相较羸弱的压力二、三线城市，仍要在需求层面予以刺激，购房补贴、税费减免皆是可以操作的选项，其对市场的拉动力也将更为直接有效。

联系到疫后房地产市场复苏与分化并行，类比于深圳，一线城市中的上海、北京市场同步转暖。其中，上海房地产市场结构性回暖，高端市场持续火热，但刚需市场未见实质性好转，跟进加码调控的可能性不大。北京二手房市场显著转暖，5、6两月成交迭创近年来单月新高，但由于疫情防控出现反复，短期内暂无加码调控的必要。

不过，克而瑞研究员杨科伟表示，成都、南京、杭州等核心二线城市已有过热的征兆，新开盘项目频现“万人摇”，其中不乏投资、投机性需求进场，房价仍面临一定的上涨压力。而在“房住不炒”的政策大环境下，下半年成都、南京等热点城市理应跟进加码调控，并加强市场监管，严防违规信贷资金流向房地产市场，以期将稳地价稳房价稳预期的长期调控目标落到实处。

责任编辑： dzadmin

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