楼市消息：上周土地成交规模环比下滑

发布时间： 2020-08-12 10:53:58

来源：信息时报

分类：土地市场

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日前，克而瑞重点监测城市的土地成交规模上周环比下滑，地价也因热点城市优质地块减少出现下降趋势。

受上海、杭州、无锡等高地价城市成交量明显减少影响，重点监测城市的上周成交量价环比均呈下降趋势。具体来看，重点城市上周成交建筑面积为1208万平方米，同环比分别下降19%和21%;成交面积减少之下，成交金额也随之下降，重点城市土地成交总金额为822亿元，环比上周下降了37%，不过和去年同期相比仍有8%的涨幅;价格方面，上周重点城市平均地价较上周明显下跌，平均楼板价为6801元/平方米，环比大降37%，不过和去年同期水平相比仍上涨了33%。

各能级城市方面。一线城市除广州外，其余城市均有土地出让;其中上海的地市热度仍然在高位，本周平均溢价率仍然在30%以上，6宗地中有2宗地溢价率超过了40%，特别是近五年来第一次有宅地供应的闵行古北社区地块更是吸引了多家实力房企竞拍，最终由融信和旭辉联合体竞得;北京也成交了2宗地，其中位于亦庄河西的宅地竞拍热度也十分高，最终由中海以79亿元的总价竞得，该地块也成为北京年内总价最高的地块;深圳也底价成交了一宗位于坪山区的商业用地。

二线城市中，成交量最大的是宁波，成交总建面达168万平方米，共成交11宗地，由于鄞州、江北等新城核心区均有土地出让，宁波本周的成交热度也比较高，平均溢价率超过20%，是上周二线城市中溢价率最高的城市。

重点三四线城市中，徐州、东莞、丽水、金华、绍兴等城市的溢价率仍在高位，其中徐州上周溢价率更是高达80%，铜山、经开的两宗宅地均经过了百轮以上的竞拍才成交，由中梁和德信分别溢价190%和103%竞得。

责任编辑： dzadmin

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