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业内：土拍热度大概率下滑
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楼市消息：中西部二线城市成土地供应主力
在CRIC重点监测的30个一二线城市中，推地量环比上涨的典型城市有21个之多，占比达七成。
典型的有西安、南昌、重庆、成都等中西部城市和沈阳、大连、哈尔滨、长春等东北城市，9月全月供应量较8月增量大都超100万平方米，尤其是西安，全月土地供应高达552万平方米，较8月增加了482万平方米，热点城市中杭州、南宁等城市9月供应表现突出，两城土地供应量均超200万平方米，环比8月均基本实现翻番;因此，10月份一二线城市的成交规模大概率会上升。
此外，有9个城市9月土地挂牌量不及上月。典型如郑州、天津、兰州、广州等城市，9月土地供应建面环比跌幅多在30%以上、减少量均超100万平方米。
值得注意的是，9月土地供应显著减少的城市有相当一部分是当前去化遭遇一定阻力的城市，典型如郑州，截至8月底，郑州商品住宅去化周期为10.3个月，是去年同期去化周期的2倍。2020年郑州市本级宅地计划供应量仅有997.7公顷，较2019年降幅超过35%，供地计划明显缩水，2020年1-8月市本级涉宅地供应仅258公顷，按照全年997.7公顷的宅地计划供应量来测算，前8月完成率仅有26%，供地节奏十分缓慢。但即使是这种情况之下，郑州供地依然比较保守。天津也是这类城市，商品住宅去化周期处于高位，为避免高库存压力，推地节奏整体趋缓。
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