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95家房企累计发行类REITs41.84亿元
根据克而瑞统计显示，从历年来看，我国类REITs的发行规模始终较小，其中房地产相关的类REITs产品为绝对主力，占比分别达到了100%及76%。
据悉，95家典型房企2018、2019年发行商业地产相关类RIETs产品分别达到了105.84亿元、116.79亿元，为历年的最高值，分别占到了总量的38%、23%。这主要是由于2018年4月发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，明确表达了对企业发行类REITs产品的支持，长租公寓类RIETs迎来发行高峰，2018及2019年公寓产品分别达到了74亿、59亿，占比70%及50%。
2020年前10月，95家典型房企累计发行类REITs达41.84亿元，相比2019年下降64%。值得注意的是，仍有部分类REITs有待未来发行，包括中信金石-招商蛇口一期资产支持专项计划储架规模50亿(其中首期发行9.48亿)，以及保利拟发行的60亿商用物业类REITs，未来仍有超100亿的规模可供发行。但整体来看，类RIETs产品发行历年规模仍相对较小，而作为主力的房地产企业能够通过类REITs这一方式融资有限。
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