上一篇
中央定调 “十四五” 中国楼市现五大信号下一篇
商业地产库存量基本持平根据克而瑞统计显示,10月,房地产市场进一步降温,30个重点监测城市商品住宅累计成交面积环比再降7%,跌幅渐有扩大的趋势,但受去年同期较低基数影响,同比仍增长13%。
具体而言,一线城市成交全线下滑,环比下降21%,同比仍增长34%。其中,北京成交缩量,环比跌幅超40%,同比也是转升为降,供货紧缺固然是重要因素,但市场确有走弱的迹象。上海、广州和深圳市场热度不减,尽管成交高位回落,但并未明显失速,环比跌幅都在15%左右,同比涨幅皆超30%。26个二、三线城市成交持续走低,环比下降5%,同比增长11%。其中,6成以上二、三线城市成交环比回落,跌幅大都控制在20%以内,长春成交大幅缩量,环比下跌40%。近4成二、三线城市成交同比转降,西安、南宁同比跌幅更在30%左右,市场热度已大不如前。仅限于武汉、重庆这类强二线城市成交仍处高位,同、环比均实现较大比例增长。
克而瑞有关人士表示,展望未来,受限于房地产信贷政策适度收紧,9月以来房地产市场降温特征愈加突出。随着年中潜在购房需求集中释放,叠加调控政策持续加码,核心一、二线城市市场观望情绪再起,成交适度回调。基于疫后居民收入预期下滑,三、四线城市潜在置业群体首付款支出、月供还贷压力明显加剧,部分弱三、四线城市已然出现需求“断层”。
预计年底房地产市场仍不容乐观,成交即使有回升,幅度也将有限。各城市市场或将进一步分化,核心一、二线城市市场需求依旧坚挺,随着供应持续放量,成交大概率将有所回升,部分城市更将出现年末的“翘尾”行情。三、四线城市仍是楼市的稳定剂,市场前景主要取决于市场需求及购买力,强三、四线城市仍有强劲需求支撑,成交有望稳中有升,弱三、四线城市市场需求增长乏力,叠加购买力瓶颈制约,成交大概率将维持在较低水平。
责任编辑: dzadmin
下一篇
商业地产库存量基本持平热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
德州绿城德达蘭园小区环境怎么样?德州绿城德
2德州新河湾东悦居位置在哪里?德州新河湾东悦
3德州牡丹华府周边配套怎么样?德州牡丹华府有
4德州奥特莱斯澜铂湾别墅现实到底怎么样?德州
5德州泽信云筑优缺点怎么样?德州泽信云筑有没
6德州新河湾紫东苑品质怎么样?德州新河湾紫东
7德州昱景东方实际户型怎么样?德州昱景东方卫
8德州书香名苑附近的教育资源怎么样?配套设施
9德州金辰雲峯有什么购房特点?空间发展怎么样
10德州东海贵和府空间和格局怎么样?值得购买吗
德州弘明澜湖郡好不好?购房优选,品质卓越
2024-05-06 14:33:50
德州新河湾东悦居位置在哪里?德州新河湾东悦居小区有没有智能系统?
德州绿城德达蘭园小区环境怎么样?德州绿城德达蘭园交房有没有目标?
德州牡丹华府周边配套怎么样?德州牡丹华府有什么设计理念?
德州奥特莱斯澜铂湾别墅现实到底怎么样?德州奥特莱斯澜铂湾别墅有没有具体介绍?
德州泽信云筑优缺点怎么样?德州泽信云筑有没有规划设计?
德州华腾御城澜湾的位置怎么样?周边位置配套大曝光!
齐河旗舰天磬园洋房户型能满足居住要求吗?
德州石榴春江明月是理想的家吗?理想生活新选择
陵县哪些楼盘值得购买?优质房源排名
德州2月热门楼盘有哪些?口碑好性价比高的楼盘推荐!
陵县蓝镇桃源春晓到底好不好?文化底蕴浓厚,户型多样
德州优质楼盘崇德府位置在哪里?买前必看
德州开发区宜居楼盘有哪些?哪能买到靠谱房产?
大集锦!2024年德州天衢新区优质楼盘有哪些?
德州辰德府好吗?有哪些不足?