旧貌换新颜 谁将执掌德州新中芯

旧貌换新颜 谁将执掌德州新中芯    

德州城市发展变迁

千年风雅的德州，素来以闲淡清心的生活让人心动，泡一壶老茶，在树下看老人打够级，漫步柴市街，看一场人民电影院的电影，这就是老德州的市井生活。

进入新世纪，老城德州迅速扩张发展，2017年，国务院办公厅发布了关于批准德州市城市总体规划的通知，德州确立了东拓南进的发展方向。回望近十年的德州，国家政策层面，德州被列为京津冀一体化城市，与首都经济圈共谋合作发展，山东省新进出台省会都市圈规划，德州作为省会都市圈重要城市，泉城济南与德州协同发展，再次为德州带来政策利好。

现在的德州城市配套升级，主城面积扩大了两倍以上，商圈配套如雨后春笋般涌现，遍地开花，从单一的德百商圈，到如今德百、澳德乐时代广场、万达广场商圈遍地开花，德州未来发展，谁将成为新的城市中芯，谁又能执掌城市中芯，牵动着所有德州人民的希冀。

万达商圈 悦享南城繁华

2015年，德州万达广场开业，填补了德州区域内无全国性商业中心的空白，作为一张崭新的城市名片，南城再次成为德州焦点。德州万达广场总建筑面积80万平方米，总投资金额65亿，涵盖17万平米大型购物中心、甲级写字楼、场，作为德州新名片和新核芯商区，人流聚集，对改造老城区、发展新城区都起到至关重要的推动作用。依托于德州万达广场，新河路南北两侧，形成了德州新的商业中心，周边吃喝玩乐购一站式生活体验，繁华都市感日益浓厚。超大体量的商业中心加上IMAX万达影城以及万达广场众多一线全国品牌，万达广场成为德州最具代表性的商业中心。

湖滨南大道 德州的“经十东路”

经十路一路向东，带来泉城济南的大城崛起，一条湖滨大道，揽胜德州城市精华，从北到南，依次经过德州市教体局、德城区人民法院、银座商城、德州市植物园、德州市中心广场、德州百货大楼、德融购物中心、万达广场，集政治、经济、商业、文化于一体，是名副其实的德州主城大动脉，南北向德州城市中轴。

受限于德州北部为老城工业基地，城市新中芯的发展，伴随着湖滨南大道，大城一路向南，汇聚一城雄心，德州城市中轴剑锋所指，必然诞生新的城市中芯。

岔河生态景观带 德州城市绿轴

每一座伟大城市的崛起，离不开江河的滋润。上海因长江入海口而崛起，因黄浦江而繁荣昌盛百年之久，同为山东省的临沂因沂河而得名，城市中心围绕沂河而建，作为德州的母亲河，岔河贯通德州市区南北全境。

2018年4月，德州市规划局发布《岔河两侧外堤整体改造建设工程设计规划公告》，岔河整体改造工程如火如荼进行，整个岔河两侧城市绿轴，总面积136.8万平方米，面积相当于28个德州城市中心广场，岔河成为德州最乐活的城市绿道、最具魅力的植物科普廊道，成为一处市民健身、休闲、活动的重要区域。目前岔河改造北面工程已接近竣工，南侧工程重金打造色叶观赏区，位于新河西路到京珠线之间，设置栈道，打造大面积银杏枫叶林与花海。

谁将执掌德州新中芯？

无千亿繁华商圈，不能称之为中心，无生态景观资源，不能称之为中心。繁华都市心与生态河景相互成就，共同筑就了德城南最后一片主城土地，有千亿万达商圈加持，有岔河景观带一线河景，德城南作为天赋之地，具备崛起的硬件条件，新的城市中芯呼之欲出。

“安得广厦千万间 ”，德州新中芯，需要与之匹配的好房子，满足主城人民对于美好生活的需求。相较于济南青岛，甚至是省内同级别的聊城、泰安等城市，德州一直是全国性大房企的空白土壤。本土房企稳扎稳打，但产品上创新略有不足，与一线大开发商相比，有不小的差距。伴随着德城南主城区新中芯的日益崛起，德州亟需大品牌开发商执掌城市新中芯，带来德州人居环境的升级革命。

匠筑新中芯，需要与之相匹配的坐标，正如上海汤臣一品让浦东更骄傲，济南绿城全运村让龙奥成为泉城新的，拥有强悍实力的品牌开发商方能精雕细琢一座人居府邸，挚献德州新中芯。

优享万达商圈繁华，俯瞰岔河一线河景，匠心雕琢的诚意作品，方能不负使命，执掌德州新中芯。