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三部门:明年6月底前全面完成安置住房登记发证近期,部分城市楼市火热,一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。“打新热”背后,新房、二手房价格“双轨套利”浮现,楼市调控问题再度引起关注。
此次楼火热引起关注的焦点与以往不同,已不是纯粹的新盘价格问题,而是新旧住宅价格倒挂。在深圳,坐落于城市核心区域的华润城润玺一期开盘均价约13万元/平方米,而周边二手房挂盘价有的已达18万元/平方米,每平方米数万元的倒挂价差之下,怪象随之而来。
早在离开盘还有数月时间之前,许多“打新攻略”就在网络流传。到选房之时,不仅出现了“众筹打新”“借票代持”等传闻,而且根据华润城官方信息,即使在“优先满足无房居民家庭购房需求”的限购原则下,润玺一期1171套房源,符合选房资格者就有9690人,中签率约为12%。僧多粥少加上“借票代持”等炒作,加重了抢房现象。“摇上一套新房,账面浮盈就是几百万元”,有市民就表示,有机会当然要试试。
十几万元一平方米的商品房俨然成为火热“投资品”,“打新热”背后的买房牟利现象显然与“房住不炒”理念背道而驰。
坚持“房住不炒”,保障供给不可或缺。近些年一些地区多措并举,如提出长期住房保障方案,终止商务公寓审批,推动低价公共住房建设等。这些措施需加快落地步伐。然而,“打新热”现象警示,增加供给、新房限价之外,楼市调控还有很多事要做,比如更多地关注住房流向,加强对持有环节的调控,让税收杠杆发挥更大功效。建立科学合理的房地产税制度,通过市场化手段抑制投资投机行为,也许能收釜底抽薪之效。
责任编辑: dzadmin
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