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上海集中供地:杨浦城投14.03亿竞得杨浦区定海社区B3-1地块观点地产网讯:6月18日,经历半年招标期的中环新海滨3号商业终于周五截标;就现场所见,至少有六个财团入标,当中包括长实、信置及新地。
政府罕有就地皮采用“双信封制”招标,亦即是发展商除了要提交地价竞投外,亦要提交设计方案等,政府在审批的时候亦会考虑设计元素,不一定价高者得。
地皮毗邻国际金融中心1及2期,占地近52万平方呎,按照规划大纲图,总可建楼面约184万平方呎,当中约22.8万平方呎须作为政府设施,包括重置现时的邮政总局,余下约161.5万平方呎楼面则作为商业发展。市场估值介330亿至645亿港元。
该用地将会成为中环核心区最后一幅超大型商业地,亦将会成为未来的中环海滨地标。有别于现时国金2期属于摩天大厦,新海滨地皮料兴建一排低矮的商厦。当中地皮东面部分建筑高限为16米(主水平基准以上,下同),相信比较适合兴建数层高的商场,而东面部分高度限制则为50米,预计可以兴建8至10层高比较低矮的商厦。
责任编辑: dzadmin
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