土地热线 | 武汉、徐州集中供地：万科大丰收 碧桂园保利中海均落子

徐州集中供地：万科摇中4宗地块 成交总价35.47亿

6月25日，江苏徐州进行首批集中供地，共出让20宗涉宅地块，总出让面积86.8万平方米，总起价132.3亿元。

其中，碧桂园6月25日以2.73亿元竞得2021-20号莲湖路内侧G地块，楼面价3468元/平方米，溢价率23%。其余19宗地块均于竞拍中达触顶价，于6月26日摇号确定竞得人。

在6月26日摇号中，万科一举囊获4宗地块，为本轮集中供地收获最多企业，总价35.47亿元，总建筑面积32.14万平方米。

其中，2021-4号北区客运站西南B地块经过74轮竞价后摇号竞得，成交价33600万元，楼面价5751元/平方米，溢价率28.24%。

2021-6号五山公园西北角A地块经过227轮竞价后摇号竞得，成交价116800万元，楼面价13644元/平方米，溢价率25.19%。

2021-16号原太阳宾馆地块经过49轮竞价后摇号竞得，成交价37500万元，楼面价14520元/平方米，溢价率26.69%。

2021-36号太行路北C地块经过100轮竞价后摇号竞得，成交价166800万元，楼面价11009元/平方米，溢价率25.04%。

武汉集中供地第二日：10宗地146亿成交 万科34亿拿下两宅地

6月26日，武汉集中供地第二日，网上挂牌10宗地块全部成交，成交总额146.05亿元，成交面积78.38万平方米。

两日供地的总体溢价率约9.98%。

据悉，当日万科斩获2宗土地，分别为底价17.5亿元竞得黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北地块，成交楼面价5538元/平方米；以16.6亿元摘东西湖区环湖路以东、新桥路以南地块，成交楼面价11113元/平方米，溢价率30.3%。

其中，黄陂区地块编号P（2021）041号，用地性质为住宅用地，占地126041.75平方米（189亩），容积率2.5，计容建面31.5万平方米。起始总价17.45亿，起拍楼面价5538元/平方米。

地块须配建12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米；须设置一处邻里服务中心，建筑面积不小于3000平方米。

东西湖区地块编号P（2021）042号，占地面积76349㎡（114.5亩），住宅用地，容积率约2.2（住宅部分），计容建面14.9万平方米；起始总价12.71亿元，起始楼面价8528.86元/平方米。

地块须配建6班幼儿园，建面不小于1940平方米；项目内沿现状高压走廊控制一处防护绿地，用地面积8462平方米；建筑高度控制在60米以内，其中防护绿地以东限高40米。

徐州集中供地：20宗地共揽金169.68亿元 最高溢价率46.63%

6月25日，江苏徐州首批集中供地，共出让20宗涉宅地块，总出让面积86.8万平方米，总起价132.3亿元，其中19宗触达顶价于26日摇号确定竞得人。

观点地产新媒体获悉，20宗地总成交价169.68亿元，平均楼面价9483元/平方米，平均溢价率28.25%。

20宗地块被15家房企分食，分别是万科、美的、中天、中海、金地、保利、水利、碧桂园、宿迁亚新、徐州国资、新希望、通银、建发、华发、重庆昕晖。

其中，万科一举摘获4宗地块，成为本轮集中供地中拿地最多房企。华发、建发、中天美好、重庆昕晖、新希望、宿迁亚新等房企则是首进徐州。

据了解，华发摇获2021-8号一中南A地块，成交价105600万元，楼面价10506元/平方米，溢价率23.51%。

建发则经过86轮竞价后摇号将2021-9号一中南B地块收入囊中，成交价108000万元，楼面价11004元/平方米，溢价率18.29%。

美的、中天美好则分别连落两子。

美的分别以77700万元、152200万元摇中2021-11号翠屏山A地块与2021-14号昆仑大道南A-2地块，溢价率分别为25.93%、25.06%。

中天美好则摇获2021-12号翠屏山H地块与2021-19号莲湖路内侧E-1地块，成交价分别为69100万元、26100万元，其中后者溢价率达到46.63%，为本轮供地中溢价率最高地块。

徐州集中供地：新希望20.38亿摇获94亩宅地 溢价率34.61%

6月25日，江苏徐州首批集中供地，共出让20宗涉宅地块，总出让面积86.8万平方米，总起价132.3亿元。其中19宗触达顶价于26日摇号确定竞得人。

观点地产新媒体了解到，新希望经过107轮竞价后摇号摘获2021-15号韩山B地块，成交价20.38亿元，楼面价14802元/平方米，溢价率34.61%。

据了解，该地块位于泉山区云龙湖板块，出让面积62583.2平方米，容积率2.2，建筑面积137683.02平方米，起价151400万元，楼面起价10996元/平方米。

武汉集中供地第二日：碧桂园底价8.1亿摘得汉南区商住地

6月26日，武汉集中供地第二日，网上挂牌10宗地块全部成交，成交总额146.05亿元，成交面积78.38万平方米。两日供地的总体溢价率约9.98%。

据悉，碧桂园于当日以底价8.1亿摘得汉南区P（2021）047号地块，成交楼面价1657元/平方米。

该宗地块位于汉南区东荆街马影河大道、兴四路两侧，用地性质为居住、商务、防护绿地、道路用地，占地面积224133.76平方米（336.2亩），容积率2.2，计容建面49.1万平方米。

根据出让要求，地块须引入世界500强下属农业公司区域总部、农业部农业基因组重点实验室的农业企业入住。以4000元/平方米价格向乌金农业出售不低于2万方的商务办公房；此外须配建2所9班幼儿园，用地面积均不小于3780平方米，建筑面积不小于均2730平方米。

徐州集中供地：保利中海分别摇获铜山区地块 溢价率均超30%

6月25日，江苏徐州首批集中供地，共出让20宗涉宅地块，总出让面积86.8万平方米，总起价132.3亿元，其中19宗触达顶价于26日摇号确定竞得人。

摇号结果显示，铜山区城西徐萧公路以北两宗地块分别由保利、中海摇号获得。

其中，XT2021-15徐萧公路以北地块经过91轮竞价后由保利摇中，成交价48400万元，楼面价6713元/平方米，溢价率34.07%。

据了解，该地块出让面积30041平方米，容积率2.4，建筑面积72098.4平方米，起价36100万元，楼面起价5007元/平方米。

XT2021-16徐萧公路以北地块经过67轮竞价由中海摇中，成交价91300万元，楼面价6803元/平方米，溢价率36.07%。

该地块出让面积61002平方米，容积率2.2，建筑面积134204.4平方米，起价367100万元，楼面起价5000元/平方米。

武汉集中供地第二日：联发、中铁、德信东西湖区各得一宗

6月26日，武汉集中供地第二日，网上挂牌10宗地块全部成交，成交总额146.05亿元，成交面积78.38万平方米，两日供地总体溢价率约9.98%。

据悉，联发以5.2亿元竞得东西湖区金北二路以北、径西五路以东地块，成交楼面价：7221元/平方米，溢价率23.41%，地块为纯宅地，没有配建等各种限制要求。

中铁以23.2亿元竞得东西湖区金山大道以南、吴中街以东地块，成交楼面价11642元/平方米，地块经历价率40.26%。

德信以17.8亿元竞得东西湖区金南二路以东、园博园北路以北地块，成交楼面价13672元/平方米，刷新该区楼面价纪录；该地块溢价率47.21%，据悉报名房企近20家，挂牌期已有63轮果分出胜负。

武汉城投以26.9亿元摘东湖新技术开发区纹璜街以北、花城大道以南地块，楼面价15603元/平方米，溢价率81.29%；据悉地块至少有14家房企报名竞拍，最终共经过，173轮竞价，由武汉城投斩获。

此外，湖北科技投资集团以16.6亿元摘东湖开发区科技四路以南、未来一路以西、锦程西街以北、韩杨路以东地块，楼面价8095元/平方米，溢价率93.83%；武汉葛化以2.5亿元摘得东湖新技术开发区锦程东街以北、快岭东路以西、快岭路以东、科技东路以南地块，楼面价10136元/平方米，溢价率109.74%。