房产交易的过程中有很多不确定的因素，因此会发生许多不可预知的问题，有些问题比较典型，但也有些问题比较少见，今天我们就给大家讲讲房产交易中那些非典型的问题。1、家庭住房套数怎么确定?主要是根据当地房管部...

房产知识库 房产百科 2020-10-26 23:03:39

1、土地性质：安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可...

房产百科 房产百科 2020-09-29 23:06:01

1、敲定装修方案：在开始装修前，大家对房屋结构、布局要有一个大概了解，准备一份关于层高、开间、进深的实测资料。心中有数之后开始广泛地与装饰公司接触，多和设计师进行交流。在此期间，可对装饰材料市场进行一...

房产百科 房产百科 2020-09-29 23:04:43

不算。住宅的公摊面积是按楼栋计算的，只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算，所以，为整个小区服务的业主委员会办公用房、物业公司的办公用房和小区会所，是不能算业主公摊面积的。国家目前对于公摊面积方面暂...

房产百科 房产百科 2020-09-29 23:02:33

1、位处于西边的用户，由于西晒的原因，在冬天室内会比较暖和，尤其是在下午的时候，阳光非常的强烈，晒被子有较强的杀菌功能，而且室内会比较干燥，居住起来非常舒适。但是，到了夏季，就会感觉到困扰了，西边的用...

房产百科 房产百科 2020-09-29 23:00:18

买房子作为人生之中的一件大事，岂能没有任何的准备就去购买呢，至少我们在买房前需要对房产性质等一些关键因素进行了解，说到房产性质双拼房是大家接触少的，双拼住宅是什么？别墅是联排好还是双拼的别墅好呢？房天...

房产知识库 房产百科 2020-09-26 23:18:49

近日，朱女士赶在房贷利率转换LPR“大限”(截至8月31日)前，把自己的房贷挂钩了固定利率。与此同时，朱女士又产生了一个新的想法——正好近期手头有一笔收入，也没有特别好的投资渠道，是否可以提前还房贷?...

新京报 房产百科 2020-08-31 22:21:20

现在人们会选择租房子暂时性的度过一段时期的生活，租房子要签订房屋租赁合同，如果不签订房屋租赁合同就不能够保障自己的权益，如果后期引起了纠纷就不容易解决。房屋租赁合同要看正规的合同才行，那么，正规房屋租...

华龙网 房产百科 2020-08-26 23:00:15

选择全款买房好还是贷款买房好?很多购房者在买房时会纠结的一个问题，为了解决这个问题，我们需要对比一下这两种购房付款方式，才能作出一个比较理智的选择。今天我们就来详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看...

华龙网 房产百科 2020-07-09 15:22:26

二手房交易中，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2017年3月初，李先生通过某中介公司与业主赵先生签署《房屋买卖合同》，购...

信息时报 房产百科 2020-07-07 16:15:35

危旧楼房改建试点文件出台简易楼可适当增加厨卫面积，危旧楼房的居民有望通过建筑有机更新来提升居住品质。昨天上午，市住建委等四部门联合发布《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，提出在遵循区域总量平衡、户...

新华网 房产百科 2020-07-03 17:07:25

所购房屋户口遭遇“占坑”，出资买房却不是产权人，买了房因其中有租户无法入住——房屋买卖中，这些“坑”你注意了吗阅读提示房屋买卖中，买卖双方都比较重视房屋过户、交付等重要问题，而往往忽略户口、房屋瑕疵等...

工人日报 房产百科 2020-07-03 16:58:40

在购房的过程中，买房所涉及的金额比较多，所以购房者交易中办手续要当心!可能往往一些细节问题存在着许多不为人知的猫腻，让购房者防不慎防。那么，购买新房要注意什么?购房者怎样才能避开购房风险呢?下面就随小...

华龙网 房产百科 2020-06-30 08:54:59

对于大多数购房者来说，无法使用纯公积金贷款的情况下，会选择混合贷款，而两者之间的区别在于贷款利率不同、放款速度不同等等，当然具体需要了解清楚混合贷款和公积金贷款有什么区别?1、贷款利率区别：纯公积金贷...

华龙网 房产百科 2020-06-30 08:47:19

挑选长租物业，除了常规的地段、交通、配套等因素外，还需要注意什么?很多人选择长租物业，就是希望选择一群志同道合的邻居。其实，不同品牌、不同项目的长租物业都有自己的特色，目前广州市场上大多数长租产品主要...

华龙网 房产百科 2020-06-30 08:46:38

房屋对于现代人来讲有多么的重要，大家心里应该都有数，然而现在虽然人们的工资水平已经提高了，但是依然有少部分人买不起房，然而这类人也并非没有资金，这部分人则想去购买保障房，那么问题就来了，保障房申请条件...

华龙网 房产百科 2020-06-30 08:45:39

都说夏季是传统的购房淡季，因为天气原因，购房者一般不愿意选择在这个时间买房，实际上，夏季是仅次于冬季买房的好时机。雨后看排水，晴天看采光、隔热，这些都是购房者的经验分享。那么，夏季买房要注意哪些细节?...

华龙网 房产百科 2020-06-30 08:44:39

不少楼盘在开盘时，房子销售十分火爆，但是在交房的候却频频出问题，甚至会出现“交房即维权”、“交房即退房”的情况。不少楼盘迟迟不肯交房的话，这让原本就计划着装修入住结婚生孩子的人愁坏了，因为这样的话就会...

华龙网 房产百科 2020-06-29 08:39:04

当下，房子通常是一个家庭最重要的资产，很多父母也希望能把房子交给孩子。北京的李先生就是这样。他名下有两套房，想把其中一套公房过户给刚参加工作的儿子。这套房子是2013年购买，位于五环内，面积60平方米...

新京报 房产百科 2020-06-27 10:02:20

买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等方面。好户型包括六项标准：方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。接下来看看如何选择户型?判断户型好坏房子的户型好，晴朗的天...

华龙网 房产百科 2020-06-27 09:44:52

比起个人独自拥有产权的房屋，共有产权房屋的交易流程要复杂许多，并且十分容易引起产权纠纷，因此，在买卖共有产权房屋时，需要多加注意。当你在出售共有房屋之前，你首先要知道你要出售的房屋是哪一种共有形式，共...

华龙网 房产百科 2020-06-22 16:59:45

毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行...

华龙网 房产百科 2020-06-22 16:59:05

对于商品房来说，任何人只要有条件的都是可以买卖商品房的，但是回迁房就不一定了，回迁房是给回迁民的一类房屋，这类房屋通常比较便宜且有保障。下面，我就为你们讲讲重庆回迁房与商品房有什么区别?重庆回迁房与商...

华龙网 房产百科 2020-06-22 16:57:42

流动性泛溢、低利率、资产荒和跑赢通货膨胀、购买保值资产，在当前更加成为高净值人群和持币待购人们的选择。中国证监会主席易会满6月18日在第十二届陆家嘴论坛发表演讲时表示，随着疫情影响持续发酵，未来全球可...

中房报 房产百科 2020-06-22 16:57:02

现如今，大多数年轻人都会选择贷款买房。其实在我们的观念中，大多数人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话，年数越多越好，虽然利息高了点，但是这样的话是划算的。那么下边就由小编来介绍一下有关于买房按揭多少年划...

华龙网 房产百科 2020-06-22 16:56:15